舊城改造拆遷補償合同模板

舊城改造拆遷補償合同模板合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對__________（舊城改造項目名稱）進行改造，乙方位于該項目的拆遷范圍內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方房屋的拆遷補償事項達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋情況1.1本合同所指的拆遷范圍為__________（具體地址）。1.2乙方的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)乙方的房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，參照房地產(chǎn)市場價格，確定補償金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給乙方補償款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方收款后，應(yīng)出具收款收據(jù)，并在收款收據(jù)上簽字確認。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)完成搬遷工作。4.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后__________日內(nèi)拆除乙方房屋。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的補償款的__________%。5.2乙方未按本合同約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢且甲方拆除乙方房屋之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆遷范圍內(nèi)房屋實際情況的照片或視頻資料3.房地產(chǎn)市場價格評估報告4.貨幣補償支付憑證5.搬遷完成證明6.房屋拆除完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付補償款：甲方在約定的支付時間內(nèi)，未能支付給乙方約定的補償款。2.乙方未按合同約定完成搬遷：乙方在約定的搬遷時間內(nèi)，未能完成搬遷工作。3.甲方未按合同約定拆除乙方房屋：甲方在乙方搬遷完畢后，未能在約定的時間內(nèi)拆除乙方房屋。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對舊城區(qū)進行改造，對被拆遷人的房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋被拆遷人進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。3.貨幣補償：指拆遷人按照被拆遷人的房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，參照房地產(chǎn)市場價格，以貨幣形式給予被拆遷人的補償。4.搬遷：指被拆遷人將房屋內(nèi)的人員和物品搬離原址的行為。5.拆除：指拆遷人對被拆遷人的房屋進行物理拆除的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在搬遷過程中遇到困難：乙方可以與甲方協(xié)商，尋求甲方的協(xié)助和支持。2.甲方在拆除過程中遇到問題：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求乙方的理解和支持。3.甲方未按約定支付補償款：乙方可以要求甲方按照合同約定支付補償款，如果甲方仍不支付，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定完成搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商，給予乙方一定的寬限期，如果乙方仍不搬遷，可以向法院申請強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用