二手房意向合同范本

二手房意向合同范本(2024版)合同編號：__________二手房意向合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。1.2房屋土地使用權證號為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權年限至_______年。1.3該房屋的附屬設施、裝修及家具等具體情況見附件。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，房價款分_______期支付，具體支付時間和方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元。（3）剩余房價款_______元，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。3.3甲方保證在過戶過程中，該房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋過戶產(chǎn)生糾紛的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、租賃合同、債務抵押等。如因甲方原因導致房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方承諾：在房屋過戶過程中，甲方應配合乙方及中介完成相關手續(xù)，并保證提供真實、完整的個人信息及證件。1.3甲方義務：甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施、裝修、家具等交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付違約金人民幣_______元整給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務：乙方應按照合同約定的時間、方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，乙方應支付違約金人民幣_______元整給甲方。2.2乙方聲明：乙方保證其提供的個人信息、證件等均為真實、有效。如乙方提供虛假信息，導致房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方權利：乙方在合同約定的時間內(nèi)，有權要求甲方履行合同約定的義務，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用：雙方同意按照_______的比例支付中介服務費用，共計人民幣_______元整。中介費用支付方式為：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，由乙方支付給中介。3.2中介責任：中介應保證其提供的一切信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)。如因中介原因導致房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介義務：中介應在合同約定的時間內(nèi)，完成房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等相關服務。如因中介原因導致延遲成交，中介應支付違約金人民幣_______元整給甲方。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋附屬設施、裝修及家具清單4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請書7.身份證復印件8.戶口本復印件9.婚姻狀況證明復印件10.銀行卡復印件11.中介服務協(xié)議12.中介收費標準二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，視為違約。2.乙方未能按照合同約定的時間、方式支付房價款，視為違約。3.乙方提供虛假個人信息、證件等，導致房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，視為違約。4.中介提供虛假信息、未能按時完成服務或導致糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權證的房屋。2.意向合同：雙方達成購房意向并簽訂的合同。3.定金：乙方支付給甲方作為購房誠意金的款項。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權屬轉移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應支付違約金，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.房價款支付延遲：乙方應支付違約金，甲方有權要求一次性付清房價款。3.產(chǎn)權糾紛：雙方應協(xié)商解決，如有必要可聘請律師介入處理。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方，如有必要可聘請專業(yè)中介機構協(xié)助。5.提供虛假信息：違約方應承擔法律責任，守約方有