房地產(chǎn)中介版買賣合同

房地產(chǎn)中介版買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方在接收房產(chǎn)后，未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的貨幣金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。5.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)問題：在過(guò)戶過(guò)程中，可能會(huì)遇到稅費(fèi)問題。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)支付憑證，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.個(gè)人信息及房產(chǎn)資料不完整：若甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料不完整，可能導(dǎo)致過(guò)戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收。解決辦法：雙方簽訂合同時(shí)，可約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力因素的認(rèn)定及處理辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.