租房居間合同書樣本2024年

編號(hào)：__________租房居間合同書樣本2024年通用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房居間合同書樣本2024年通用合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款3.4租賃提前解約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除條款第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)6.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第七章：甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章：第三方（居間方）權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利9.2第三方義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3附件第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（出租方）簽字14.4乙方（承租方）簽字14.5第三方（居間方）簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致而簽訂的。1.2合同主體甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第三方（居間方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：1.3合同宗旨甲乙雙方通過(guò)本合同明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)終止。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于____________，棟號(hào)____，房號(hào)____，建筑結(jié)構(gòu)____，房屋面積____平方米。2.2房屋位置與周邊環(huán)境房屋地處_______，附近有_______、_______等生活設(shè)施，交通便利。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，家具家電等設(shè)施配置齊全。2.4房屋設(shè)施與設(shè)備家具家電等設(shè)施配置清單詳見附件。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方如有續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.4租賃提前解約條款甲乙任何一方提前解約應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金____元。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同租賃期滿后續(xù)約時(shí)進(jìn)行協(xié)商。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除條款租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。第八章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享有合同約定的其他權(quán)利。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第九章：第三方（居間方）權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并享有合同約定的其他權(quán)利。9.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜，并協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他條款12.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3附件本合同附件包括房屋照片、家具家電清單等，與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2家具家電清單附件中應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.3相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四章：合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。14.3甲方（出租方）簽字甲方（出租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：14.4乙方（承租方）簽字乙方（承租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：14.5第三方（居間方）簽字第三方（居間方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：地址：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外權(quán)利甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保裝修改造期間乙方仍能正常使用房屋。1.2甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方提前解約權(quán)在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.4甲方出租房屋的權(quán)利甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.3乙方提前解約權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.4乙方轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保第三方符合租賃條件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方額外權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方額外義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜，并協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4第三方信息披露義務(wù)第三方有義務(wù)向甲乙雙方披露與租賃房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的權(quán)利瑕疵、相鄰關(guān)系等。3.5第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議義務(wù)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方有義務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.家具家電清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋權(quán)屬證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)情況說(shuō)明9.裝修改造方案及同意書10.房屋租賃押金收據(jù)11.租金支付憑證12.維修保養(yǎng)記錄13.租賃合同續(xù)約協(xié)議14.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，視為乙方違約。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜，或未能協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題，視為第三方違約。4.甲方提前解約未支付違約金或未按照合同約定退還乙方押金，視為甲方違約。5.乙方提前解約未支付違約金或未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，視為乙方違約。6.第三方未披露與租賃房屋相關(guān)的所有信息，或協(xié)助解決爭(zhēng)議不力的行為，視為第三方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.押金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢。6.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與照片或描述不符。解決辦法：雙方重新核對(duì)房屋狀況，如存在不符，甲方應(yīng)進(jìn)行整改或退還部分租金。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方提供支付憑證，如發(fā)生差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正并補(bǔ)足差額。3.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任歸屬不清。解決辦法：查看合同維修條款，必要時(shí)第三方協(xié)助調(diào)解。4.問(wèn)題：乙方提前解約。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并辦理房屋交接手續(xù)。5.問(wèn)題：第三方未履行居間義務(wù)。解決辦法：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，必