藝術(shù)表演中心租賃合同

藝術(shù)表演中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的______平方米藝術(shù)表演中心租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃物每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租賃物押金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，承租方將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）承租方在簽訂本合同時，應(yīng)向出租方支付租賃物押金。第三條租賃物的使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物不受損壞。如因承租方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2出租方應(yīng)負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3出租方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃物。5.2承租方應(yīng)按約定支付租金和押金。5.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和保管租賃物。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2本合同的變更或解除，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.租金支付證明6.押金支付證明7.維修和保養(yǎng)記錄8.法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未能按約定對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)未能確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未能合理使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞未遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.違約行為認定：雙方簽訂的合同條款相關(guān)法律法規(guī)物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證租賃物完好無損向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到承租方遲延支付租金，及時發(fā)出催款通知，必要時可尋求法律途徑。2.租賃物損壞問題：遇到承租方造成的租賃物損壞，要求承租方負責維修或賠償。3.法律法規(guī)遵守問題：如發(fā)現(xiàn)承租方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時制止并告知正確做法。4.合同變更與解除問題：如遇合同變更或解除需求，提前書面通知對方，并協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)表