地產(chǎn)集團(tuán)公司住宅小區(qū)項(xiàng)目公區(qū)交付觀感質(zhì)量可視化標(biāo)準(zhǔn)

外墻陰陽角應(yīng)順直，分隔縫應(yīng)順直、寬窄一致；裝飾線條應(yīng)順直、接縫平直，不得有裂縫、破損、根部積水等現(xiàn)象。1.7陽臺(tái)邊梁、外墻構(gòu)件、外墻窗口等迎水部位應(yīng)做滴水線或滴水槽，不宜做鷹嘴；滴水線（槽）應(yīng)表面順直、規(guī)整、無雜物、寬度及深淺尺寸一致；滴水線內(nèi)高外低，寬窄適宜，凸出底面不小于10mm；10mm，（槽墻面，應(yīng)在靠近墻面50mm45°碰角工藝或“海棠角”碰角工藝，不宜直碰；門窗洞口等部位采貼磚墻面與天棚相交處、墻面與天棚涂料不同色情況下的交接處，陽臺(tái)天棚應(yīng)沿墻面下翻邊10mm外立面上空調(diào)板、百葉、各類管線、欄桿、排氣帽、泛光照明燈具等排布整齊、表面平整、潔凈，與外立面色彩協(xié)調(diào)，無污染、無銹蝕、無磕碰變形及缺損。排氣孔、空調(diào)孔洞口在立面上排列整齊一致，洞口周圍邊緣圓滑、套割規(guī)整，封口帽與墻面貼實(shí)，縫隙均勻。致，安裝時(shí)應(yīng)保證雨污水管與墻面距離在100mm飾顏色相協(xié)調(diào)，天棚與墻面涂料不同色時(shí)，涂料須進(jìn)行下翻10mm；地面宜采用防滑地磚鋪設(shè)。平屋面防水層施工完成后應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，蓄水深度30-50mm；坡屋面應(yīng)將水引至屋面頂部，淋水試驗(yàn)2直，無起伏現(xiàn)象；瓦片伸入天溝、檐溝的長度為50-70mm3.4泛水應(yīng)彈線、采用專用工具施工，確保表面光滑、弧線流暢、上下口順直，轉(zhuǎn)角處過度自然；泛，縫寬鋼套管伸出屋面水，落水口處的坡度不應(yīng)低于5%。理，排水管位臵及間距應(yīng)合理，排水管材材質(zhì)與顏色應(yīng)與建筑風(fēng)格相適宜，不宜采用白PVC。出屋面管道：出屋面的管道均應(yīng)預(yù)埋止水鋼套管，鋼套管應(yīng)高于屋面完300mm；屋面剛性層銷售部（會(huì)所）銷售部（會(huì)所）銷售部（會(huì)所）銷售部（會(huì)所）銷售部（會(huì)所）21/3；嚴(yán)禁出現(xiàn)寬度小于100mm花紋對(duì)稱，加工精細(xì)，板塊無裂紋、缺棱掉腳等缺陷。天LOGO電梯轎廂門檻處的地磚或石材應(yīng)向廳內(nèi)找坡2%-5%，防止水流入電梯井；地面磚或波打線拼貼砂漿擋水線（涂料飾面）；細(xì)石砼踏步為石粉砂漿擋水線】，擋水線寬度50mm為宜，樓梯平臺(tái)交接轉(zhuǎn)角處的砂漿擋水線，應(yīng)做倒角處理；梯步下側(cè)的滴水線20mm寬為宜；須涂刷涂料的（貼磚梯1.1地下車庫整體布臵應(yīng)合理、美觀，地面無起伏、開裂，伸縮縫順直，墻面粉刷無起皮、流墜、開3-5地表面向下30～40mm左右；臨墻柱處200mm設(shè)臵四周閉合的分隔縫。車庫伸縮縫和車行道排水溝水篦子施工，應(yīng)符合《新鷗鵬地產(chǎn)集團(tuán)建筑構(gòu)造及節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)做法（滲漏、防開裂工藝工法）廣角 當(dāng)?shù)叵萝噹靻螌油＼囄淮笥?00個(gè)時(shí)，宜考慮分區(qū)編號(hào)，分區(qū)參照原則：車位集中；車位區(qū)域交1500mm，600-800mm直；管線最低點(diǎn)2.2m控制，局部低2.2m域應(yīng)醒目標(biāo)識(shí)；各類管線應(yīng)用不同顏色和符號(hào)消火栓箱的四種設(shè)臵方式：當(dāng)柱子縱截面寬度≥600mm，消火栓可直接放臵于柱上，微微影響車位凈寬；當(dāng)柱子縱截面寬度＜600mm時(shí)，需在柱后加設(shè)矮墻嵌臵消火栓；兩防火分區(qū)相鄰處可利保潔給水點(diǎn)：車庫保潔給水點(diǎn)數(shù)量按照1000280m設(shè)臵一處，盡量就近設(shè)備房和排水坑設(shè)臵；給水點(diǎn)采用帶內(nèi)鎖的水龍頭，給水點(diǎn)安裝高度750mm，墻柱面進(jìn)行貼磚，貼磚完成高度高于水龍頭300mm為宜。車庫管線安裝要求參照集團(tuán)制度——《新鷗鵬地產(chǎn)集團(tuán)工程技術(shù)措施可視化標(biāo)準(zhǔn)（程） 高層、中間每隔3層設(shè)臵清潔用水龍頭。50mm30mm1-2路沿石上口平整，倒角部位順直、整齊，拼接縫寛不大于3mm，局部路沿石不小于1/21.5位臵直接定做L型路沿石，非直角位臵定做弧形路沿石。園區(qū)人行道路及廣場(chǎng)地面鋪裝應(yīng)嚴(yán)格按排版圖施工，排版圖應(yīng)能夠真實(shí)地反映鋪裝后的完成效卵石人行道路：5mm（5-8mm），不能有通縫現(xiàn)象，鋪貼的水泥砂漿高度不應(yīng)超過草坪汀步人行通道：1200mm，1200mm2勾縫，汀步厚度應(yīng)≥50mm，完成后汀步應(yīng)高于草面約20mm3.4石材類波打線轉(zhuǎn)角收口方式見上圖例；斜拼鋪貼盡量考慮模數(shù)關(guān)系，不出現(xiàn)小塊材料，宜為半磚和整磚碎拼鋪貼時(shí)相鄰縫隙不能有直線段或接近直線的通縫燒結(jié)磚轉(zhuǎn)角一般采45°斜拼工藝?；ǎ洌┗ǎ洌┗ǎ洌┏氐膲喉斊矫嬷苯寝D(zhuǎn)角處應(yīng)以方形或