商業(yè)借款房地產(chǎn)合同樣本

商業(yè)借款房地產(chǎn)合同樣本合同編號：__________合同各方：1.貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方同意向借款方提供一筆商業(yè)借款，用于購買、建造或renovate房地產(chǎn)項目，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條：借款金額與用途1.1貸款金額：__________1.2借款用途：__________第二條：借款期限2.1借款期限自__________起至__________止。第三條：還款方式與利息3.1還款方式：__________3.2利息計算：__________第四條：擔保4.2貸款方有權(quán)要求借款方提供額外擔保，如：__________第五條：違約責任第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3合同終止后，借款方應按貸款方的要求，辦理相關手續(xù)，如歸還貸款、解除擔保等。第八條：其他約定8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款申請文件2.借款人信用評估報告3.房地產(chǎn)項目批準文件4.房地產(chǎn)項目預算報告5.貸款擔保文件6.還款計劃表7.利息計算明細表8.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.借款方未能按約定時間、金額還款2.借款方未按約定用途使用貸款3.借款方提供的擔保不真實、無效或不足以覆蓋貸款風險4.貸款方未能按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款5.貸款方未按約定方式計算、收取利息6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)借款：指為滿足借款人在生產(chǎn)經(jīng)營、投資等方面資金需求而提供的貸款。2.房地產(chǎn)項目：指借款方購買、建造或renovate的房地產(chǎn)項目。3.擔保：為確保貸款的償還，借款方提供的財產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)實現(xiàn)的保障。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方資金短缺，無法按約定時間還款。解決辦法：借款方與貸款方協(xié)商，延長還款期限或重新制定還款計劃。2.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求借款方立即改正。3.問題：提供的擔保不真實、無效或不足以覆蓋貸款風險。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方提供額外擔保，或解除合同并要求賠償。4.問題：貸款方未能按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款。解決辦法：貸款方應承擔相應的違約責任，并盡快履行合同義務。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)購買房地產(chǎn)以擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模。2.個人購買房產(chǎn)用于自住或投