前期部年終述職報(bào)告2022

Word文檔前期部年終述職報(bào)告2022前期部年終述職報(bào)告【一】

2022總是讓人難忘，經(jīng)受了許多，我不但完成的自己分內(nèi)的工作，完成和同事們的磨合，在工作上找出自己的不足，讓自己的工作做的更加完善?？偨Y(jié)以上，我回顧自己的全年工作，主要有一下事項(xiàng)：

1、第一批次的報(bào)建以及其次批次、第三批次規(guī)費(fèi)調(diào)整之前的報(bào)建、規(guī)費(fèi)繳納工作。為公司節(jié)省成本：2895萬(wàn)元。

2、其次批次報(bào)建，空中花園、陽(yáng)臺(tái)的為公司增加面積2800平米以上

3、完成其次批次六棟樓的報(bào)建工作，并取得規(guī)劃許可證。

4、為了加快一批次的開工建設(shè)，協(xié)調(diào)火燒寨村里設(shè)置在工地內(nèi)的變壓器的移位工作，為公司節(jié)省20余萬(wàn)元

5、散裝水泥押金的繳納，為公司節(jié)省成本32萬(wàn)元

6、工程未達(dá)到正負(fù)零的要求，為公司營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)要求，第一時(shí)間辦理出來(lái)預(yù)售許可證，保證營(yíng)銷推廣的順當(dāng)進(jìn)行

7、二批次消防審查，相應(yīng)問(wèn)題規(guī)避審批完成

8、示范區(qū)弱電落地的落實(shí)以及根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求的時(shí)間完成，并保證了示范區(qū)開發(fā)的時(shí)間工期。

9、物價(jià)備案報(bào)備的完成，并辦理了1-4、9-11號(hào)樓的預(yù)售許可證，在1#樓和9#樓還未達(dá)到預(yù)售條件，進(jìn)展部協(xié)調(diào)相關(guān)部門，規(guī)避相應(yīng)問(wèn)題，為保證順當(dāng)開盤爭(zhēng)取時(shí)間。

10、人防報(bào)建以及審查備案的完成。

11、正式用電批復(fù)的取得。

12、資質(zhì)證法人變更的申報(bào)以及完成。

13、資質(zhì)升級(jí)的申報(bào)完成。

14、為了加快公司資金周轉(zhuǎn)，辦理在建工程房管局辦理抵押以及后續(xù)銷售解押的完成，從而保證營(yíng)銷以及財(cái)務(wù)工作的正常開展。

15、第一批次報(bào)建勞保統(tǒng)籌以及節(jié)能基金的欠費(fèi)(共計(jì)570余萬(wàn)元)緩期繳納的溝通，為公司解約資金上的周轉(zhuǎn)。

16、自然?氣的報(bào)建資料申報(bào)的完成

17、弱電部分資料申報(bào)的完成

18、12畝地的報(bào)建的前期溝通工作

19、其次批次招標(biāo)的完成以及施工證的辦理

以上工作，是我自己對(duì)自己全年工作總結(jié)的也許，工作看起來(lái)一般，但是讓我經(jīng)受了不一般的歷程。站在平凡的起點(diǎn)，讓自己要看的更高、更遠(yuǎn)，這樣，自己才能提高的更快，才能協(xié)作公司各項(xiàng)工作更好更快的進(jìn)行推動(dòng)。

前期部年終述職報(bào)告【二】

緊急勞碌的2022年即將過(guò)去。今年，前期部全員總的感覺(jué)是：工作開心而充實(shí)。遵照公司年末的工作支配，本著全面、客觀回顧和總結(jié)2022年度各項(xiàng)工作的原則，和為了更好地開展2022年各項(xiàng)工作，現(xiàn)就前期部今年的工作狀況匯報(bào)如下:

一、2022年全年主要工作完成狀況。

(一)春華秋實(shí)。從年初開頭，隨著公司全年開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)方案的不斷擴(kuò)展、深化和項(xiàng)目開發(fā)力度的不斷增加，前期部全力投入、樂(lè)觀跟進(jìn)，緊緊圍繞公司各階段的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，加強(qiáng)工作責(zé)任感和緊迫感，明確工作任務(wù)，提高辦事效率，分工協(xié)作，求真務(wù)實(shí)，先后精彩地完成了“沁某某”、某某購(gòu)物中心、二某某某綜合樓、青某某住宅樓、青某某幼兒園、青某某13和綜合樓、宜某某16號(hào)住宅樓和某某大廈等項(xiàng)目的前期手續(xù)。

完成了宜某某67號(hào)、10號(hào)、2223號(hào)住宅樓補(bǔ)辦規(guī)劃的手續(xù);完成了寧某某項(xiàng)目總體規(guī)劃審批手續(xù)和部分前期手續(xù);完成了沁某某、宜某某25號(hào)商住樓和某某大廈等項(xiàng)目用地的拆遷安置工作;完成了“紅某某”項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收及規(guī)劃認(rèn)證手續(xù);完成了在建項(xiàng)目中二某某綜合樓、青某某住宅樓的環(huán)保驗(yàn)收和規(guī)劃認(rèn)證資料的匯編整理工作。同時(shí)，完成了上年度墻體節(jié)能費(fèi)的返還工作和明年擬開發(fā)建設(shè)的五個(gè)地塊的民航限高審批工作。

(二)今年尚未完成的工作。寧某某項(xiàng)目由于目前對(duì)已批準(zhǔn)的總體規(guī)劃做了較大調(diào)整，造成一期“玫瑰苑”和“紫荊苑”項(xiàng)目的《建筑規(guī)劃紅線圖》未能準(zhǔn)時(shí)取得。調(diào)整后的總體規(guī)劃待逐級(jí)審批，手續(xù)正在辦理當(dāng)中。另外，宜某某25#商住樓由于用地性質(zhì)不符，需要申請(qǐng)變更用地性質(zhì)后重新申報(bào)，現(xiàn)仍在辦理當(dāng)中。

二、今年的工作體會(huì)。

(一)前期工作，重在實(shí)效。今年公司的在建項(xiàng)目開工時(shí)間相對(duì)都比較緊促，這就要求前期辦理手續(xù)的速度也必需跟上各項(xiàng)目的節(jié)拍。但是，相應(yīng)的工作又比較滯后，比如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修正和施工圖出圖基本上都晚于開工和辦證時(shí)間，大多數(shù)時(shí)候都是先出放線圖，再出基礎(chǔ)圖，而后再出施工圖。從而留給前期辦理手續(xù)的時(shí)間特別有限，著實(shí)給我們帶來(lái)了前所未有的壓力和緊迫感。

但同時(shí)也的確給我們帶來(lái)了極大的動(dòng)力，促使我們準(zhǔn)時(shí)調(diào)整工作思路，從實(shí)際動(dòng)身，加強(qiáng)業(yè)務(wù)溝通和辦事效率，壓縮時(shí)限，克服困難，多跑、勤跑，樂(lè)觀催辦。同時(shí)，提高辦事預(yù)見(jiàn)性，加強(qiáng)工作協(xié)作協(xié)調(diào)，確保辦事成效。做到每周有方案，每天有落實(shí)。一年來(lái)，前期部共辦理大小項(xiàng)手續(xù)400多項(xiàng)，為完成目標(biāo)任務(wù)做了實(shí)實(shí)在在的工作。

(二)加強(qiáng)內(nèi)部聯(lián)系，做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。針對(duì)今年的工作，前期部全員達(dá)成一個(gè)共識(shí)：既以完成目標(biāo)任務(wù)為最終目的。因此，我們?cè)谧陨韲?yán)格要求，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)分工協(xié)作的基礎(chǔ)上，與公司行辦、工程、財(cái)務(wù)、預(yù)算、營(yíng)銷等部門樂(lè)觀協(xié)作，建立良好的協(xié)作關(guān)系和營(yíng)造開心的工作氛圍。

同時(shí)，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通與溝通。在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力關(guān)心和部門全員的共同努力下，我們與政府、州、市、合作區(qū)等相關(guān)局處的大多數(shù)部門，建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，保證辦事渠道和諧暢通。并以我們?cè)鷮?shí)的工作態(tài)度，務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，為公司在外部樹立了良好形象，也為完成各項(xiàng)工作任務(wù)奠定了基礎(chǔ)，起到了事半功倍的作用。

(三)自我約束，自我提高。前期部全員在今年的各項(xiàng)工作中，能夠自覺(jué)遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，仔細(xì)履行崗位職責(zé)，樂(lè)觀參與公司組織的各項(xiàng)活動(dòng)。在實(shí)際工作中主動(dòng)加強(qiáng)自我約束、自我提高的力量，求真務(wù)實(shí)，樂(lè)于奉獻(xiàn)。

房屋拆遷工作始終是房地產(chǎn)行業(yè)最為敏感，難度最大的一項(xiàng)工作。某某同志在今年的工作中，以維護(hù)公司利益為前提，從大局動(dòng)身，忍受住個(gè)別拆遷戶的冷言冷語(yǔ)，甚至責(zé)罵，克服種種困難，放棄多個(gè)節(jié)假日和業(yè)余時(shí)間，經(jīng)過(guò)急躁細(xì)致的勸說(shuō)動(dòng)員、反復(fù)走訪和協(xié)商，先后完成了金融大廈和宜某某25#商住樓項(xiàng)目用地的共37戶的拆遷安置工作。為保證項(xiàng)目開發(fā)的順當(dāng)進(jìn)行付出了辛勤的勞動(dòng)。

在今年前期手續(xù)急需辦理且部分手續(xù)不完備的狀況下，某某同志能夠樂(lè)觀主動(dòng)與相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)系，發(fā)揮與相關(guān)部門多年建立并保持的業(yè)務(wù)關(guān)系優(yōu)勢(shì)，想方設(shè)法進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，實(shí)行先申報(bào)審核后補(bǔ)辦手續(xù)的方法，先后準(zhǔn)時(shí)地完成了“寧某某”等多個(gè)項(xiàng)目的施工圖審核、質(zhì)量監(jiān)督審核以及消防審核，為能夠提前完成前期手續(xù)和推動(dòng)前期部工作發(fā)揮了樂(lè)觀的作用。

三、兩點(diǎn)建議。

(一)由于規(guī)劃方案是前期辦事的源頭，不僅關(guān)系著方案目標(biāo)的統(tǒng)一性和完整性，而且也關(guān)系著前期辦事的實(shí)際效率。特殊是在規(guī)劃方案確定并批準(zhǔn)實(shí)施階段，應(yīng)盡量避開做較大的調(diào)整。否則，不但會(huì)造成前期手續(xù)辦理工作的多次重復(fù)，對(duì)完成方案目標(biāo)也極為不利。同時(shí)會(huì)給人造成我們工作不夠嚴(yán)謹(jǐn)之嫌。因此，為了最大限度的利用土地資源，保證公司利益最大化，建議公司加強(qiáng)規(guī)劃方案謀劃的前瞻性和規(guī)范化管理。

(二)施工圖審核是前期手續(xù)中一個(gè)承上啟下的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系著前期各項(xiàng)手續(xù)的辦事效率和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)繳納的精確?????性。同時(shí)也是工程招標(biāo)和后期辦理房產(chǎn)審核手續(xù)的重要依