二手房買賣過戶協(xié)議書范本(2024版)

二手房買賣過戶協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________二手房買賣過戶協(xié)議書一、賣方信息1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系人：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.2買方地址：2.3買方聯(lián)系人：2.4買方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋所有權(quán)證號：3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4房屋規(guī)劃用途：3.5房屋面積：3.6房屋所有權(quán)人：四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、過戶及交付5.1賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協(xié)議所涉及的房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的問題。6.2買方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并保證其具有購買房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.房屋交接單

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。

2.賣方提供虛假信息，影響房屋交易，屬于違約行為。

3.買方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。

4.買方提供虛假信息，影響房屋交易，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進入房地產(chǎn)市場交易的房屋。

2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括房屋所有權(quán)證的變更、登記等手續(xù)。

4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方辦理，如有必要，可以尋求法律途徑解決。

2.買方拖延支付房款：賣方可以催告買方支付，如有必要，可以尋求法律途徑解決。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可以尋求法律途徑解決。

4.房屋實際狀況與約定不符：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.代理機