2024房屋按揭離婚協(xié)議書

2024房屋按揭離婚協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：________________

住址：____________________乙方（配偶）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：________________

住址：____________________第一條房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.1本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。1.2甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)過戶至其名下，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條按揭貸款處理2.1該房產(chǎn)目前尚有按揭貸款未還清，貸款銀行：________________，貸款金額：________________，貸款利率：________________。2.2甲方同意在離婚后繼續(xù)承擔(dān)該按揭貸款的還款責(zé)任，確保按時(shí)足額償還貸款本息。2.3甲方應(yīng)在離婚后____個月內(nèi)，將貸款本息還清，以確保不影響乙方的生活和信用。第三條房產(chǎn)分割3.1本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的分割主張。3.2甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)過戶至其名下，并辦理變更產(chǎn)權(quán)人手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣____元作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償，乙方放棄其他分割主張。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還按揭貸款本息，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)在離婚后放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張，不再就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：________________乙方（配偶）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.按揭貸款合同原件及復(fù)印件

3.身份證原件及復(fù)印件

4.戶口本原件及復(fù)印件

5.離婚證原件及復(fù)印件

6.離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件

7.付款憑證原件及復(fù)印件

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間償還按揭貸款本息，視為違約。

2.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至其名下，視為違約。

3.甲方未向乙方支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，視為違約。

4.乙方在離婚后仍就該房產(chǎn)向甲方主張權(quán)利，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，具有按揭貸款還款責(zé)任的一方。

2.乙方：指配偶，放棄房產(chǎn)所有權(quán)及分割主張的一方。

3.房產(chǎn)證：指用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.按揭貸款：指購房時(shí)通過銀行貸款方式支付房款，并分期償還貸款本金及利息的行為。

5.離婚協(xié)議書：指雙方為處理離婚事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間償還按揭貸款本息。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快償還貸款本息；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.問題：甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至其名下。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.問題：甲方未向乙方支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付補(bǔ)償款；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.問題：乙方在離婚后仍就該房產(chǎn)向甲方主張權(quán)利。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方放棄房產(chǎn)主張；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方和乙方為夫