2024版土地抵押合同模板

2024版土地抵押合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（抵押土地位置）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為___________（土地使用權(quán)證號(hào)），為籌集資金，甲方愿意將該土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)作為抵押物。雙方經(jīng)協(xié)商，就土地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押土地基本情況1.1土地位置：___________省/市/區(qū)/縣___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號(hào)1.2土地面積：___________平方米1.3土地用途：___________（用途名稱）1.4土地使用權(quán)證號(hào)：___________第二條抵押范圍2.1甲方將上述土地使用權(quán)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押的土地使用權(quán)范圍包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。第三條抵押期限3.1本抵押合同的有效期限為___________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)按期履行債務(wù)。如甲方履行債務(wù)有困難，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。第四條抵押物的價(jià)值與評(píng)估4.1甲方承諾抵押的土地使用權(quán)價(jià)值為___________元。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并報(bào)乙方備案。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按約定的用途合理使用抵押土地，并依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按期支付債務(wù)，債務(wù)履行期限、金額和方式如下：（1）債務(wù)履行期限：___________年___________月___________日（2）債務(wù)金額：___________元（3）債務(wù)支付方式：___________（支付方式）第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）要求甲方支付債務(wù)及違約金；（2）依法處置抵押土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益；（3）要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并報(bào)乙方備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額：___________元；（2）違約金計(jì)算方式：___________（計(jì)算方式）。8.2乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額：___________元；（2）違約金計(jì)算方式：___________（計(jì)算方式）。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件6.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.債務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.抵押物清單復(fù)印件9.合同變更、解除或終止協(xié)議復(fù)印件10.違約金計(jì)算方法說明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付債務(wù)。2.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付債務(wù)。3.甲方未按約定用途使用抵押土地，或未依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.甲方未按期支付利息、罰息或違約金。5.乙方未按約定方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權(quán)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受土地使用權(quán)抵押的債權(quán)人。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在土地上建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用抵押土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.問題：甲方未按期支付債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方支付債務(wù)及違約金，或處置抵押土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金