2024物業(yè)合同管理制度

2024物業(yè)合同管理制度合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費等事項，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、秩序維護、消防安全管理、裝飾裝修管理、溝通協(xié)調(diào)等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照合同約定的服務(wù)標準、服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容，保證物業(yè)的正常使用和業(yè)主的正常生活。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時足額支付物業(yè)費。物業(yè)費的收費標準和收費方式詳見附件。2.2乙方如逾期支付物業(yè)費，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.3乙方如存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合同，本合同自動續(xù)約一年。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自檢和評估，及時改進和提升服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，甲方應(yīng)積極配合，及時解決問題。五、合同的變更和終止5.1甲乙雙方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2本合同的變更或終止，不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)服務(wù)項目及標準2.物業(yè)服務(wù)費用收費標準3.違約金計算方式4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估辦法一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目及標準2.物業(yè)服務(wù)費用收費標準3.違約金計算方式4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估辦法二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付物業(yè)費2.乙方存在其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為業(yè)主提供住宅小區(qū)的公共區(qū)域管理和服務(wù)活動。2.物業(yè)費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費用，用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同效力消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量糾紛：通過雙方協(xié)商、第三方評估等方式解決。2.物業(yè)費用糾紛：查看收費標準、計算方式，核對相關(guān)賬目，必要時可通過法律途徑解決。3.違約行為認定：依據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行認定。4.合同變更和終止：提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主支付物業(yè)