贖樓擔保服務合同(2024版)

贖樓擔保服務合同(2024版)合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方具備為甲方提供贖樓擔保服務的資質(zhì)和能力；3.甲方愿意委托乙方辦理標的房產(chǎn)的贖樓擔保手續(xù)；4.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。第一條服務內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供贖樓擔保服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的贖樓手續(xù)；（2）向金融機構申請贖樓貸款，并確保貸款順利發(fā)放；（3）提供贖樓期間的擔保，確保甲方按時償還貸款本息；（4）協(xié)助甲方辦理與贖樓相關的其他手續(xù)。1.2乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向金融機構提交贖樓貸款申請，并在貸款審批通過后______個工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。第二條費用及支付2.1乙方提供贖樓擔保服務的費用為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務費用。支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的______%；（2）甲方在貸款審批通過后______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的______%。2.3甲方未按照本合同約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供本合同約定的服務，且甲方應承擔因此產(chǎn)生的一切后果。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務費用的______%。3.2乙方未按照本合同約定時間、金額劃撥貸款資金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用由敗訴方承擔。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)贖樓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.標的房產(chǎn)權屬證明復印件6.金融機構贖樓貸款合同復印件7.擔保函復印件8.授權委托書復印件9.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，視為違約。2.甲方未按約定提供標的房產(chǎn)權屬證明等必要材料的，視為違約。3.乙方未按約定時間、金額劃撥貸款資金的，視為違約。4.乙方未按約定提供贖樓擔保服務的，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贖樓擔保服務：指乙方為甲方提供的一種擔保服務，以確保甲方能夠按時償還貸款本息，并協(xié)助甲方辦理贖樓相關手續(xù)。2.標的房產(chǎn)：指甲方名下的位于________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。3.金融機構：指提供贖樓貸款的銀行或其他金融機構。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付服務費用，如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供本合同約定的服務，并依法向甲方追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供標的房產(chǎn)權屬證明等必要材料。解決辦法：乙方應積極協(xié)助甲方收集和準備相關材料，如甲方仍不提供，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間、金額劃撥貸款資金。解決辦法：甲方應及時與乙方及金融機構溝通，要求乙方盡快劃撥貸款資金，如乙方仍不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售其名下房產(chǎn)，需要解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)。2.甲方委托乙方辦理標的房產(chǎn)的贖樓擔保手續(xù)。3.