商鋪租賃補(bǔ)充合同范本2024年

商鋪租賃補(bǔ)充合同范本2024年通用合同編號：__________商鋪租賃補(bǔ)充合同范本2024年通用甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期每滿一年前的____個月內(nèi)。1.2租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.3租金調(diào)整方式：新租金標(biāo)準(zhǔn)=原租金標(biāo)準(zhǔn)×（1+____%）二、經(jīng)營范圍2.1乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危險品。2.2乙方在租賃期內(nèi)如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。三、裝修及設(shè)施3.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。3.2乙方裝修、改造或增設(shè)的設(shè)施，如需拆除或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3租賃期結(jié)束時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）乙方未按約定支付租金、費用累計超過____個月；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；（3）乙方經(jīng)營范圍不符合國家法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，經(jīng)甲方通知整改后仍不改正；（4）乙方嚴(yán)重違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。（1）甲方未按約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營累計超過____個月；（2）甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營累計超過____個月；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行不利于乙方的經(jīng)營活動；（4）甲方嚴(yán)重違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×每月租金×____%。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款天數(shù)×應(yīng)付款項×____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃補(bǔ)充合同3.乙方經(jīng)營范圍申請表格4.裝修改造申請表5.商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請表6.租金支付證明文件7.商鋪現(xiàn)狀照片/視頻8.法律法規(guī)及商城管理規(guī)定9.甲方審批同意文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行不利于乙方的經(jīng)營活動。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.乙方經(jīng)營范圍不符合國家法律法規(guī)及商城管理規(guī)定。7.乙方嚴(yán)重違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租商鋪的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪的一方。3.租賃期：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.法律名詞及解釋：指本合同中涉及的法律術(shù)語及其實際含義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：甲方按照遲延交付違約金條款向乙方支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：甲方按照遲延付款違約金條款向乙方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方經(jīng)營范圍不符合規(guī)定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如不整改，有權(quán)解除合同。5.合同變更、解除和終止：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃雙方簽訂主合同。2.商鋪租賃雙方需要對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。3.商鋪