2024版房產(chǎn)獨家銷售代理協(xié)議

2024版精選房產(chǎn)獨家銷售代理協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房產(chǎn)委托給乙方進行獨家銷售代理；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，并同意按照本協(xié)議的約定行使獨家銷售代理權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條獨家代理權(quán)的授予1.1甲方同意授予乙方作為其上述房產(chǎn)的獨家銷售代理，代理范圍為全國范圍。1.2乙方在代理期間內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)，甲方不得將上述房產(chǎn)委托給其他任何第三方進行銷售。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為______年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方有權(quán)以甲方的名義進行房產(chǎn)的銷售、推廣、宣傳等活動。3.2乙方有權(quán)制定銷售策略、確定銷售價格、決定銷售方式等。3.3乙方有權(quán)與購房客戶進行洽談、簽訂購房合同。第四條代理費用4.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為房產(chǎn)銷售總額的______%。4.2代理費用支付時間為購房合同簽訂之日起______日內(nèi)。第五條甲方的義務5.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。5.2甲方應對乙方的銷售工作進行配合，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應保證房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)的合法性問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。第六條乙方的義務6.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)的銷售工作，努力實現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標。6.2乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得有任何損害甲方利益的行為。6.3乙方應在代理期限內(nèi)，確保房產(chǎn)不出現(xiàn)閑置情況，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)閑置，乙方應承擔相應的責任。第七條違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.房產(chǎn)詳細資料5.購房合同模板6.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未提供房產(chǎn)的詳細資料、未配合乙方銷售工作、未保證房產(chǎn)的合法性等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，如未積極開展銷售工作、未遵守相關(guān)法律法規(guī)、未確保房產(chǎn)不出現(xiàn)閑置情況等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有人，擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)銷售代理公司。3.獨家銷售代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，享有全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售權(quán)，甲方不得將房產(chǎn)委托給其他第三方進行銷售。4.代理費用：指乙方應向甲方支付的費用，按房產(chǎn)銷售總額的百分比計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全：解決辦法是甲方應盡快辦理相關(guān)證件，以確保房產(chǎn)的合法性。2.乙方銷售效果不佳：解決辦法是甲方可以與乙方溝通，共同制定更有效的銷售策略。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料：解決辦法是甲方應主動提供房產(chǎn)資料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)的銷