小產權有效合同范本

小產權有效合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的小產權房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有合法的小產權，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響甲方轉讓權利的情況。第二條房屋交易價格2.1雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若因政策原因導致房屋無法過戶，甲方應無條件退還乙方已支付的房款，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證及小產權證明文件2.房屋現狀照片3.相關政策文件4.甲方身份證明文件5.乙方支付房款的銀行轉賬憑證第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的小產權房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有合法的小產權，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響甲方轉讓權利的情況。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為第三方擔保方，對乙方的房款支付義務承擔連帶保證責任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3丙方負責監(jiān)督乙方的房款支付情況，并在乙方未按約定支付房款時，承擔連帶保證責任。第四條甲方權益保障4.1乙方如未按本合同約定時間支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易價格的1%每日。4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的價格支付房款，并要求丙方承擔連帶保證責任。4.3甲方在房屋過戶完成后，有權要求乙方支付合同約定的房款。第五條違約責任及丙方責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如乙方未按約定支付房款，丙方作為第三方擔保方，應承擔連帶保證責任，向甲方支付違約金。5.3丙方未履行連帶保證責任，甲方有權向丙方追償，并要求丙方支付違約金。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同，旨在保證乙方的房款支付義務得到履行，確保甲方權益得到保障。6.2第三方介入有助于增強合同的履行力度，降低甲方在交易過程中的風險。6.3丙方的介入可以提高合同的信任度，保障甲方的權益得到實現。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證及小產權證明文件2.房屋現狀照片3.相關政策文件4.甲方身份證明文件5.乙方支付房款的銀行轉賬憑證6.第三方擔保方資質證明文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的介入，加強甲方在交易過程中的權益保障。通過增加甲方的權利條款、利益條款以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導地位。第三方擔保方的介入，既保證了乙方房款支付的履行，又降低了甲方在交易過程中的風險，提高了合同的信任度。這種合同模式有利于維護甲方的合法權益，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________丁方（第三方監(jiān)管方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲丁三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的小產權房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有合法的小產權，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響甲方轉讓權利的情況。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丁方作為第三方監(jiān)管方，對乙方的房款支付義務承擔監(jiān)管責任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3丁方負責監(jiān)督乙方的房款支付情況，并在乙方未按約定支付房款時，承擔監(jiān)管責任。第四條乙方權益保障4.1甲方如未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付滯納金，滯納金為本合同交易價格的1%每日。4.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并要求丁方承擔監(jiān)管責任。4.3乙方在房屋過戶完成后，有權要求甲方支付合同約定的房款。第五條違約責任及丁方責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，丁方作為第三方監(jiān)管方，應承擔監(jiān)管不力的責任，向乙方支付違約金。5.3丁方未履行監(jiān)管責任，乙方有權向丁方追償，并要求丁方支付違約金。第六條第三方介入的意義和目的6.1丁方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同，旨在保證甲方按時交付房屋，確保乙方權益得到保障。6.2第三方介入有助于增強合同的履行力度，降低乙方在交易過程中的風險。6.3丁方的介入可以提高合同的信任度，保障乙方的權益得到實現。第七條其他約定7.1本合同一式三份，乙甲丁三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________丁方（第三方監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證及小產權證明文件2.房屋現狀照片3.相關政策文件4.甲方身份證明文件5.乙方支付房款的銀行轉賬憑證6.第三方監(jiān)管方資質證明文件總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的介入，加強乙方在交易