標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________7.營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________7.營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方稅務(wù)登記證副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方稅務(wù)登記證副本7.雙方身份證明文件8.購房款支付憑證9.房屋過戶費(fèi)用支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的情況，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶失敗或無法交付，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的證明其合法經(jīng)營權(quán)的證件。4.稅務(wù)登記證：指納稅人依法取得的證明其已進(jìn)行稅務(wù)登記的證件。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按照乙方要求退還部分或全部購房款，并支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理不順：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)