房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同范本合同編號：__________合同各方當事人：（此處填寫甲方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等詳細信息）（此處填寫乙方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等詳細信息）鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，為解決項目開發(fā)過程中資金需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款。雙方為明確雙方權利義務，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2借款用途：用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能清償借款本息，乙方有權提前收回借款。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。3.2借款利息計算方式：按借款本金逐月計息，按月支付。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（此處填寫還款計劃，包括每期還款金額、還款期限等）4.2甲方應按照約定的還款計劃及時足額償還借款本息。第五條擔保方式5.1本合同項下的擔保方式為：（此處填寫擔保方式，如抵押、質(zhì)押等）5.2甲方應按照乙方要求辦理相關擔保手續(xù)，確保乙方權益。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃及時足額償還借款本息的，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任。7.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.房地產(chǎn)項目開發(fā)批準文件6.借款用途證明文件7.擔保物權屬證明文件8.還款計劃表9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約行為。2.甲方未按約定的還款計劃及時足額償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款計劃及時足額償還借款本息，視為違約行為。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約行為。4.雙方未按約定履行合同的其他義務：雙方未按照合同約定的其他義務履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔借款責任的一方，本合同中為甲方。2.貸款方：指提供借款的一方，本合同中為乙方。3.借款金額：指雙方約定的甲方借款的金額。4.借款期限：指雙方約定的借款的期限。5.借款利率：指雙方約定的借款利息的計算比例。6.還款方式：指雙方約定的甲方償還借款本息的方式。7.擔保方式：指雙方約定的保障乙方權益的方式，如抵押、質(zhì)押等。8.違約責任：指一方或雙方未履行合同義務時應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權停止提供借款，并要求甲方立即改正，違約行為造成的損失由甲方承擔。2.甲方未按約定的還款計劃及時足額償還借款本息：乙方有權提前收回借款，并按合同約定追究甲方違約責任。3.乙方未按約定提供借款：甲方有權要求乙方立即履行合同，違約行為造成的損失由乙方承擔。4.雙方未按約定履行合同的其他義務：雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)商（