2024版?zhèn)€人車庫買賣協(xié)議書

2024版?zhèn)€人車庫買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下個人車庫出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本信息1.1車庫坐落于____________________，車庫編號為____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2車庫建筑面積為____________________平方米，使用年限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條車庫買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，車庫的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫成交價格的____%作為定金支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的車庫成交價格，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第三條車庫過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.2車庫過戶完成后，甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明等交予乙方，乙方正式享有車庫的使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因車庫權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按期支付車庫的成交價格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款的違約金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成車庫的過戶手續(xù)，如甲方逾期過戶，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期過戶的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.車庫所有權(quán)證明文件

2.車庫使用權(quán)證明文件

3.車庫產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.定金收據(jù)

7.車庫過戶稅費支付憑證

8.車庫鑰匙

9.相關(guān)物業(yè)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證車庫權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。

2.乙方未按期支付車庫成交價格。

3.甲方未在約定時間內(nèi)完成車庫過戶手續(xù)。

4.乙方逾期過戶。

5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、行使和保護等法律規(guī)范的總稱。

3.個人車庫：指個人擁有的，用于停車的固定空間。

4.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買車庫的誠意保證。

5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.車庫權(quán)屬糾紛：如遇車庫權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時尋求法律救助，必要時提起訴訟解決。

2.乙方逾期付款：乙方逾期付款時，甲方可以依法要求乙方支付違約金。

3.甲方逾期過戶：甲方逾期過戶時，乙方可以依法要求甲方支付違約金。

4.車庫交付問題：如遇車庫交付問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人車庫買賣雙方為自然人的情況。

2.個