離婚協(xié)議房產(chǎn)分割(2024版)

離婚協(xié)議房產(chǎn)分割(2024版)合同編號：__________離婚協(xié)議房產(chǎn)分割（2024版）甲方（男方）：身份證號：乙方（女方）：身份證號：鑒于甲方和乙方已經(jīng)自愿、協(xié)商一致決定解除婚姻關(guān)系，為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著公平、公正、互諒、互讓的原則，就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)系甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時間為__________年__________月__________日，購買價格為__________元。1.3該房產(chǎn)的貸款情況為：貸款銀行__________，貸款金額__________元，貸款期限__________年，還款方式為__________。二、房產(chǎn)分割方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方所有。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣__________元作為房產(chǎn)分割的補償。2.2甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。三、房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理3.1甲方和乙方均放棄對該房產(chǎn)的共同權(quán)益，甲方獨自享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益。3.2甲方和乙方均承諾，自離婚之日起，不再就該房產(chǎn)提出任何權(quán)益主張。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議的簽訂地點為__________市__________區(qū)__________街道__________號。甲方（男方）：簽字/蓋章：日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：簽字/蓋章：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.購房合同原件及復(fù)印件

5.貸款合同原件及復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

7.雙方簽字或蓋章的離婚協(xié)議房產(chǎn)分割模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至其名下，視為違約。

2.甲方未按照約定向乙方支付房產(chǎn)分割補償款，視為違約。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

4.甲方和乙方均放棄對該房產(chǎn)的共同權(quán)益，任何一方在離婚后提出權(quán)益主張，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.離婚協(xié)議：雙方為了解決離婚后的財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題而達(dá)成的書面協(xié)議。

2.房產(chǎn)分割：離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割處理，確定各自份額或所有權(quán)。

3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。

4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)人行使物權(quán)、實現(xiàn)物權(quán)利益的法律規(guī)范總稱。

5.婚姻法：調(diào)整婚姻家庭關(guān)系，規(guī)范夫妻雙方行為，處理離婚等問題的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保程序的順利進(jìn)行。

2.過戶稅費支付問題，解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)囟愘M政策，提前準(zhǔn)備好相關(guān)稅費支付憑證，避免臨時產(chǎn)生糾紛。

3.甲方未按約定支付補償款，解決辦法：乙方可以依法向甲方追討補償款，必要時可以訴諸法律手段。

4.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，解決辦法：甲方可以要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，必要時可以訴諸法律手段。五、所有應(yīng)用場景：

1.雙方自愿離婚，并達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議的情況。

2.雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)，離