房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（安置人）：__________鑒于甲方需要進(jìn)行城市房屋拆遷改造，乙方為被拆遷房屋的所有人，丙方為甲方指定的安置人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及安置地點(diǎn)1.2甲方保證在被拆遷房屋拆除后，按照本協(xié)議的約定向乙方提供安置房屋。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2甲方根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：__________元；（2）拆遷補(bǔ)償款：__________元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起十日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起六十日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。3.2甲方保證安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在安置房屋交付后三十日內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款金額的__________%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款金額的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（安置人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.被拆遷房屋權(quán)屬證明2.安置房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.拆遷補(bǔ)償款支付憑證5.安置房屋交付憑證6.房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)簽訂授權(quán)委托書(shū)（如有）7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付安置房屋，視為違約。2.甲方未能按約定金額支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間接收安置房屋，視為違約。4.乙方未能按約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.丙方未能按約定提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指需要進(jìn)行城市房屋拆遷改造的主體。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。3.安置人：指拆遷人指定的負(fù)責(zé)提供安置房屋的主體。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向被拆遷人支付的補(bǔ)償款。5.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人的替代住房。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付安置房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付事宜。2.問(wèn)題：甲方未能按約定金額支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付不足部分的拆遷補(bǔ)償款，并可尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。3.問(wèn)題：安置房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋。4.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間接收安置房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付因延遲接收而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并可與乙方協(xié)商具體接收時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市房屋拆遷改造