中原地產(chǎn)居間合同2024年

中原地產(chǎn)居間合同2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方愿意作為甲方與交易相對方之間的居間人，協(xié)助甲方完成上述購買/出售交易；第一條居間事項(xiàng)1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與交易相對方達(dá)成購買/出售標(biāo)的物業(yè)的合同。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易相對方進(jìn)行談判，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3乙方應(yīng)在甲方與交易相對方達(dá)成購買/出售標(biāo)的物業(yè)的合同后，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)對甲方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。2.2乙方應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行居間活動，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行居間活動，不得擅自改變甲方的意愿。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議進(jìn)行交易活動，并配合乙方完成居間工作。3.3甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式按照本合同第五條約定。第四條居間費(fèi)用的約定4.1乙方居間成功后，甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶完成后五個工作日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定居間服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2乙方未按本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.標(biāo)的物業(yè)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定保密甲方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方。2.乙方故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方損失。3.乙方擅自改變甲方的意愿，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行。4.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息，導(dǎo)致交易失敗。5.甲方未按照乙方的建議進(jìn)行交易活動，導(dǎo)致交易失敗。6.甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意購買/出售標(biāo)的物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指作為居間方，協(xié)助甲方完成購買/出售交易的當(dāng)事人。3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方愿意購買/出售的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)，甲方支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物業(yè)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息，乙方應(yīng)盡最大努力核實(shí)信息準(zhǔn)確性。2.問題：交易雙方談判僵持，無法達(dá)成一致。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，尋求共識，以達(dá)成交易。3.問題：標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉過戶手續(xù)，協(xié)助雙方順利完成過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方可以依法追討。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方愿意購買/出售