借款抵押合同2024年

借款抵押合同2024年通用合同編號(hào)：__________借款抵押合同（2024年通用）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條借款金額、期限和用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），用于____________________________________。1.2借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第二條抵押物（1）房產(chǎn)證編號(hào)：________________的房產(chǎn)；（2）車牌號(hào)碼：________________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________。2.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2借款期限內(nèi)，甲方不得以任何理由處分抵押物，否則乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.3借款到期后，甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四條還款方式及期限（1）按月還款：每月還款金額為人民幣_(tái)_________元，還款時(shí)間為每月__________日前。（2）到期一次性還款：借款到期后，甲方一次性還清全部借款本金和利息。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除不影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按時(shí)履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，并向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方車輛行駛證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.乙方貸款許可證復(fù)印件5.雙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未支付逾期利息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按時(shí)履行還款義務(wù)，視為違約。4.雙方未按約定時(shí)間簽署合同變更或解除協(xié)議，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人申請(qǐng)借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供借款并收取利息的當(dāng)事人。3.抵押物：指為擔(dān)保借款債務(wù)，借款人提供給貸款人占有或者控制的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方及時(shí)還款或支付逾期利息。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，如訴諸法律手段。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按時(shí)履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，支付逾期利息或違約金。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他問題的解決辦法應(yīng)