二手住宅買賣家具家電協(xié)議

二手住宅買賣家具家電協(xié)議合同編號：__________二手住宅買賣家具家電協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條住宅及物品的描述1.1住宅位于__________，房屋面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)證號為__________。（1）家具：__________（2）家電：__________第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將住宅及物品交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾自交付之日起，物品在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。4.2買方在購買物品后，應(yīng)按照使用說明正確使用，如有因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.物品清單3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付住宅及物品，或交付的住宅及物品不符合約定質(zhì)量。2.買方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.賣方未履行售后服務(wù)義務(wù)。5.買方未按使用說明正確使用物品導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：已有人居住的住宅，通過買賣方式進行再次交易。2.買賣價格：雙方約定的交易金額，包括住宅價格和物品價格。3.交付：賣方將住宅及物品的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：將住宅所有權(quán)和物品所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.售后服務(wù)：賣方對售出的物品在一定期限內(nèi)提供的維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的住宅及物品與約定不符：買方可以拒絕接收，并要求賣方按照約定進行維修或更換。2.買方未按約定時間支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。4.賣方未履行售后服務(wù)義務(wù)：買方可以要求賣方履行義務(wù)，或向相關(guān)部門投訴。5.物品在使用過程中出現(xiàn)非人為損壞：買方應(yīng)及時與賣方聯(lián)系，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.