長(zhǎng)沙市房產(chǎn)買賣合同格式

長(zhǎng)沙市房產(chǎn)買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2上述房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3乙方購買的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按下列時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款：（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（4）剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.3交付時(shí)間為：__________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方自購買房地產(chǎn)之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假情況的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)資料4.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證5.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假情況，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未如實(shí)提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，視為違約。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于長(zhǎng)沙市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及附屬設(shè)施。2.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。3.房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價(jià)款。4.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)付清欠款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為長(zhǎng)沙市房產(chǎn)的所有人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方為具備購房能力的自然人或