2024年農(nóng)村集體房屋租賃合同

2024年農(nóng)村集體房屋租賃合同出租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：XXXX

承租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：XXXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)等，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施情況

1.房屋坐落于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)XX村，面積XX平方米。

2.該房屋為有裝修，設(shè)備設(shè)施齊全的毛坯房。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期屆滿后，如甲方繼續(xù)向同地段同一產(chǎn)權(quán)方向出租該房屋的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方應(yīng)續(xù)訂合同。乙方如有意續(xù)租，可于租期屆滿前30天向甲方提出，雙方另行簽訂合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXX元（大寫：XXX元整），乙方應(yīng)支付押金人民幣XXX元（大寫：XXX元整），共計(jì)人民幣XXX元（大寫：XXX元整）。

2.房屋租金支付方式：乙方按每季度向甲方交納租金，一次性交納押金。租期屆滿，甲方驗(yàn)收房屋無(wú)異議后將押金退還乙方。

第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交納的房租及押金；

（2）甲方有權(quán)在租賃期屆滿或合同有效期內(nèi)將房屋出租給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約；

（4）租賃期內(nèi)，甲方如須向乙方提前收回房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方并取得書面同意；

（5）租賃期內(nèi)，如遇拆遷、改建等影響甲方對(duì)房屋的使用計(jì)劃；

（6）甲方不得將乙方已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定交納房租及押金；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)交納房租，否則甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損失由乙方承擔(dān)；

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約。

第五條合同的變更、解除與終止本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。在未征得甲方書面同意的情況下，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

2.將承租的房屋擅自與他人互換使用的；

3.拖欠租金超過30天的；拖欠應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用達(dá)5天的；如因國(guó)家政策或開發(fā)建設(shè)需要拆除房屋或?qū)е鲁凶獾姆课莶荒芾^續(xù)租賃使用的，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同期滿終止后，如該房屋仍留有屬于甲方的可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施（如家具、門窗等），乙方應(yīng)在期滿后負(fù)責(zé)拆除移走，逾期未拆走的視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第六條其他約定事項(xiàng)。

第七條違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)依照本合同各約定的條款同時(shí)依照下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者提前終止合同的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣XXX元整；

2.乙方逾期交付房租或水、電、暖、氣等費(fèi)用的，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還應(yīng)支付違約金人民幣XXX元整給甲方。若逾期超過十天仍未交付房租及各項(xiàng)費(fèi)用，則甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。

3.本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。如有不可移動(dòng)的裝修設(shè)備等歸甲方所有并負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的所有損失。

4.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議先協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一