縣衙商鋪租售合同范本

縣衙商鋪租售合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：（縣衙商貿(mào)有限公司）地址：（縣衙商貿(mào)大廈）聯(lián)系人：（張三）聯(lián)系電話：（138xxxx5678）乙方（承租方）：（李四）地址：（城市花園小區(qū)）聯(lián)系人：（李四）聯(lián)系電話：（139xxxx3210）鑒于甲方擁有縣衙商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：（具體地址）1.2商鋪面積：（平方米）1.3商鋪業(yè)態(tài)：（用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離商鋪，并將商鋪交還甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：合法設(shè)立、structurallysound、符合消防安全要求等。4.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維修，確保商鋪的安全和舒適。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：（縣衙商貿(mào)有限公司）乙方（簽字）：（李四）簽訂日期：（年）（月）（日）1.商鋪照片及平面圖2.商鋪使用權(quán)證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：（縣衙商貿(mào)有限公司）地址：（縣衙商貿(mào)大廈）聯(lián)系人：（張三）聯(lián)系電話：（138xxxx5678）乙方（承租方）：（李四）地址：（城市花園小區(qū)）聯(lián)系人：（李四）聯(lián)系電話：（139xxxx3210）第三方：（縣衙物業(yè)管理公司）地址：（縣衙物業(yè)管理大樓）聯(lián)系人：（王五）聯(lián)系電話：（137xxxx1234）鑒于甲方擁有縣衙商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；第三方作為物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理職責(zé)，并確保商鋪的安全和舒適。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：（具體地址）1.2商鋪面積：（平方米）1.3商鋪業(yè)態(tài)：（用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離商鋪，并將商鋪交還甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方保留對商鋪的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的出租、轉(zhuǎn)讓、變更用途等。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，并確保商鋪的安全和舒適。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。5.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方的權(quán)益。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定方式搬離商鋪，并將商鋪交還甲方。第六條第三方物業(yè)管理公司的責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、維修等。6.2第三方應(yīng)確保商鋪的安全和舒適，及時處理商鋪內(nèi)的故障和問題。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的事宜，并提供必要的幫助和支持。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：（縣衙商貿(mào)有限公司）乙方（簽字）：（李四）第三方（簽字）：（王五）簽訂日期：（年）（月）（日）1.商鋪照片及平面圖2.商鋪使用權(quán)證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.第三方物業(yè)管理公司資質(zhì)復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體，即物業(yè)管理公司的介入，是為了確保商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，能夠提供安全、舒適、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營和使用第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：（縣衙商貿(mào)有限公司）地址：（縣衙商貿(mào)大廈）聯(lián)系人：（張三）聯(lián)系電話：（138xxxx5678）乙方（承租方）：（李四）地址：（城市花園小區(qū)）聯(lián)系人：（李四）聯(lián)系電話：（139xxxx3210）第三方：（縣衙物業(yè)管理公司）地址：（縣衙物業(yè)管理大樓）聯(lián)系人：（王五）聯(lián)系電話：（137xxxx1234）鑒于甲方擁有縣衙商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；第三方作為物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理職責(zé)，并確保商鋪的安全和舒適。乙甲雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：（具體地址）1.2商鋪面積：（平方米）1.3商鋪業(yè)態(tài)：（用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離商鋪，并將商鋪交還甲方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方保留對商鋪的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的出租、轉(zhuǎn)讓、變更用途等。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，并確保商鋪的安全和舒適。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知甲方。4.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。5.2甲方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。5.3甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害乙方的權(quán)益。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后按約定方式搬離商鋪，并將商鋪交還甲方。第六條第三方物業(yè)管理公司的責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、維修等。6.2第三方應(yīng)確保商鋪的安全和舒適，及時處理商鋪內(nèi)的故障和問題。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的事宜，并提供必要的幫助和支持。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章