房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)(2024版)

房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于____（借款用途）。2.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率為____%，按年計(jì)算，甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)支付利息。第二條抵押房屋2.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。3.甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第三條還款方式及期限1.甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，還款方式為____（等額本息、等額本金或其他方式）。2.甲方應(yīng)于每____年____月____日前將應(yīng)還本金及利息支付給乙方。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。2.抵押房屋的拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金等。3.拍賣、變賣抵押房屋所得價(jià)款不足以償還借款本金、利息及違約金等的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)按照變更、解除或終止后的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的身份證明文件3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書4.抵押房屋的土地使用權(quán)證書5.借款合同的還款計(jì)劃表6.借款合同的擔(dān)保協(xié)議（如有）7.相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款期限、金額和方式償還借款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，造成乙方損失的。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未履行合同約定的還款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。4.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和方式提供借款。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未履行合同約定的提供借款和其他相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指甲方按照約定的期限、金額和方式償還借款本金和利息的行為。6.逾期還款：指甲方未按約定的還款期限、金額和方式償還借款本金和利息的行為。7.違約金：指甲方因違約行為而向乙方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于發(fā)送催款通知、協(xié)商還款計(jì)劃、起訴甲方等。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止未約定用途的使用行為，并按照約定用途使用借款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并可以要求支付違約金。4.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的金額、期限和方式提供借款。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并可以要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款：用于購(gòu)買住房的貸款。2.