2024版?zhèn)€人車庫轉(zhuǎn)讓合同

2024版?zhèn)€人車庫轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：____________身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的一個個人車庫，該車庫面積為____平方米，的車位使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該車庫的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條車庫基本情況1.1甲方車庫位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，車庫編號為____，車庫面積為____平方米。1.2甲方保證其對車庫的使用權(quán)、處置權(quán)無任何法律糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將車庫的使用權(quán)相關(guān)證明文件交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方自轉(zhuǎn)讓行為完成之日起，不再享有車庫的使用權(quán)，乙方成為車庫的使用權(quán)人。3.2乙方自合同簽訂之日起享有使用車庫的權(quán)利，并應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.3乙方如將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并書面征求甲方的同意。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。3.4除非依法定程序，甲方不得干預(yù)乙方的車庫使用權(quán)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非依法定程序，任何一方不得單方面變更或終止本合同。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本合同第二條第2.3款約定，不按時交付車庫使用權(quán)相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的千分之五。5.3如乙方違反本合同第三條第3.3款約定，未經(jīng)甲方同意將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的百分之十。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車庫使用權(quán)證明文件4.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.物業(yè)公司同意轉(zhuǎn)讓的證明文件6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時交付車庫使用權(quán)相關(guān)證明文件，屬于違約行為。2.乙方未經(jīng)甲方同意將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如車庫實際情況與合同描述不符，屬于違約行為。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人車庫：指個人擁有的用于停車位的空間。2.使用權(quán)：指合同約定的一方對車庫使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指合同約定的一方將車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。4.受讓：指合同約定的一方接受車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付車庫使用權(quán)相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并督促甲方盡快交付相關(guān)證明文件。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方撤銷轉(zhuǎn)讓行為。3.問題：車庫實際情況與合同描述不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照實際車庫情況履行合同，或要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付車庫使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決糾紛。解決辦法