二手房買賣合同錦集(2024版)

二手房買賣合同錦集(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同錦集(2024版)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金，買方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為首付款，買方在______年______月______日前支付給賣方；（3）剩余價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在______年______月______日前支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。5.2房屋交付時間為______年______月______日，賣方應(yīng)保證房屋交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2買方未能按照本合同約定的時間支付價款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。6.3賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于本合同總價的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款銀行所需文件7.過戶費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時間支付價款，屬于違約行為。2.賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下，屬于違約行為。3.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：買方在購房時一次性支付給賣方的部分房款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付價款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付價款，必要時可依法向法院提起訴訟。2.賣方延遲辦理過戶手續(xù)：解決辦法：催促賣方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時可依法向法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價格或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商延期履行或解除