借款房地產(chǎn)合同樣本

借款房地產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房地產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。1.2借款用途：____________________________________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條抵押房地產(chǎn)2.1甲方將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。抵押房地產(chǎn)的具體情況如下：房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________________房地產(chǎn)坐落：____________________________________房地產(chǎn)面積：____________________________________2.2甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額。如抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。2.3抵押期間，甲方不得以任何形式處分抵押房地產(chǎn)，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。第三條還款方式3.1甲方采用等額本息還款方式，按月還款。每月還款金額為：借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和還款金額，按時(shí)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.3借款還清后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的萬分之五。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.3甲方違反本合同第二條第2.2款的規(guī)定的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________________乙方（蓋章）：______________________________甲方代表（簽名）：_________________________乙方代表（簽名）：_________________________簽訂日期：_______________________________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.乙方授權(quán)委托書3.還款計(jì)劃表4.抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.借款用途證明文件6.雙方簽訂的還款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.甲方違反本合同第二條第2.2款的規(guī)定，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間收回借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的權(quán)利。3.等額本息還款方式：是指借款人每月償還相同數(shù)額的利息和本金的一種還款方式。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款：乙方可以催告甲方履行還款義務(wù)，逾期仍不履行的，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方違反本合同第二條第2.2款的規(guī)定：乙方可以提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.乙方未按約定提供借款：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，逾期仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定時(shí)間收回借款：