自建房承包施工合同

2024自建房承包施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括：（1）土建費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整；（2）水電安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整；（3）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整；（4）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含全部工程內(nèi)容，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方一次性支付給乙方。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求進(jìn)行施工，如乙方私自更改設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或重新施工。四、合同的變更和解除4.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2甲方要求解除合同時(shí)，應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的30%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)保期為_(kāi)_________年。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定供應(yīng)商的材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延期情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施確保工程按時(shí)完成。1.3甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同履行過(guò)程中有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或重新施工。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方技術(shù)支持和培訓(xùn)乙方應(yīng)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方了解工程相關(guān)技術(shù)和使用方法。如甲方要求乙方提供額外培訓(xùn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求安排培訓(xùn)時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。如工程驗(yàn)收合格后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方保護(hù)甲方隱私乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。中介應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并給出合理建議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的相關(guān)信息和商業(yè)秘密予以保密。如中介違反本條款，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.自建房設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和進(jìn)度計(jì)劃3.工程材料清單4.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.質(zhì)保金支付憑證7.違約金計(jì)算方法8.培訓(xùn)和技術(shù)支持文件9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程驗(yàn)收不合格。2.乙方未按照甲方要求或設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。3.乙方使用非指定供應(yīng)商的材料，或未經(jīng)甲方同意更改設(shè)計(jì)。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。5.乙方未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。6.乙方未按約定保護(hù)甲方隱私。7.第三方中介未公正、客觀地處理合同爭(zhēng)議。8.第三方中介泄露甲方和乙方相關(guān)信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指自建房的所有者，合同中的發(fā)包方。2.乙方：指承包自建房施工的方，合同中的承包方。3.合同總價(jià)：指合同中規(guī)定的完成工程所需支付的總金額。4.質(zhì)保金：指作為乙方履行合同質(zhì)量保證的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在甲乙雙方之間協(xié)調(diào)關(guān)系，協(xié)助履行合同的獨(dú)立第三方。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施確保工程按時(shí)完成。2.設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更要求，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。3.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)使用甲方指定供應(yīng)商的材料，并保證材料質(zhì)量。4.質(zhì)量問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。5.隱私泄露：乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。6.技術(shù)支持和培訓(xùn)：乙方應(yīng)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方了解工程相關(guān)技術(shù)和使用方法。