寶雞房地產(chǎn)市場月報2024年06月

XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=寶雞房地產(chǎn)市場月報2024年06月XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年7月寶雞商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-7月，寶雞商品房銷售面積為93.3萬㎡，同比下降7.7%。2023年7月，寶雞商品房銷售面積為10.1萬㎡，同比下降31.7%，環(huán)比下降35.3%；全國商品房銷售額為7358.4億元，同比下降24.1%，環(huán)比下降44.7%。%%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年7月-2021年12月寶雞房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，寶雞房屋新開工面積為399.09萬㎡，同比下降37.10%；房屋施工面積為1713.04萬㎡，同比下降3.78%；全國房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長11.18%。億㎡%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2023年7月寶雞房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-7月，寶雞房地產(chǎn)開發(fā)投資額為152.15億元，同比下降1.16%。2023年7月，寶雞房地產(chǎn)開發(fā)投資額為13.34億元，同比下降45.64%。億元%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)7449-78914316-74490-4316區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)金臺區(qū)78915.56538-16.6-1.7渭濱區(qū)74495775814.43.4陳倉區(qū)4316-14263-3.94.32024年1-6月寶雞商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)等區(qū)域為寶雞商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有金臺區(qū)、渭濱區(qū)等，同比分別上漲5.5%、5.0%；成交均價同比下跌的區(qū)域有陳倉區(qū)等，同比分別下跌1.0%。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年寶雞商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，寶雞商品住宅成交面積為52.7萬㎡，同比下降27.3%；商品住宅成交套數(shù)為4148套，同比下降27.3%。萬㎡%2021-2024年06月寶雞商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，寶雞商品住宅成交面積為5.96萬㎡，環(huán)比下降41.45%，同比下降34.24%；商品住宅成交套數(shù)為485套，環(huán)比下降40.78%，同比下降30.01%。萬㎡XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)19-285-190-5區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)陳倉區(qū)28.2253.5110.93.4357.539.8-46.7渭濱區(qū)19.1336.3-60.81.9532.7-62.9-35.3金臺區(qū)5.3710.2-47.90.589.8-57.1-212024年1-6月寶雞商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,陳倉區(qū)、渭濱區(qū)、金臺區(qū)等區(qū)域為寶雞商品住宅成交主力區(qū)域，共成交52.72萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有陳倉區(qū)等，同比分別增長110.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有渭濱區(qū)、金臺區(qū)等，同比分別下降60.8%、47.9%。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年寶雞商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月寶雞商品住宅月度成交面積走勢萬㎡XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構-新房寶雞新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，寶雞120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達260套，占比為60%，較上月收窄10個百分點。寶雞新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，寶雞40(含)-60萬元總價段成交套數(shù)最多，達287套，占比為66.3%，較上月擴大19.6個百分點。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構-新房寶雞新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，寶雞6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達304套，占比為70.2%，較上月擴大17.1個百分點。寶雞新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，寶雞其他戶型成交套數(shù)最多，達433套，占比為100%，較上月持平。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構-新房2024年6月寶雞新房面積、總價成交結(jié)構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下3201000061.440-60萬00011071790028766.360-80萬000881030296.780-100萬00003641708419.4100-120萬0000060171.6120-150萬00000037102.3150-200萬0000014051.2200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000551.2匯總320101182602713433100占比(%)0.70.502.327.360.06.23.0100XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)寶雞企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寶雞市育才房地產(chǎn)7.884331146818.182寶雞軒苑投資集團4.2967294936.383寶雞宏昇置業(yè)有限1.7221388270.804寶雞中博凱威房地產(chǎn)開發(fā)1.5778111412.005藍光發(fā)展1.5569591962.226聚旺控股（集團）有限公司1.1069991231.577寶雞華廈集團1.0663131271.688東嶺集團0.7710322320.759碧桂園0.698960500.7710寶雞誠譽房地產(chǎn)0.677040920.942024年(1-6月)寶雞企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寶雞市育才房地產(chǎn)7.884331146818.182寶雞軒苑投資集團4.2967294936.383藍光發(fā)展1.5569591962.224寶雞中博凱威房地產(chǎn)開發(fā)1.5778111412.005寶雞華廈集團1.0663131271.686聚旺控股（集團）有限公司1.1069991231.577寶雞市育才玻璃（集團）有限公司0.6045041171.338寶雞誠譽房地產(chǎn)0.677040920.949陜西琨朗房地產(chǎn)開發(fā)0.637500660.8510寶雞宏昇置業(yè)有限1.7221388270.80XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月寶雞企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寶雞市育才房地產(chǎn)0.8739271822.232藍光發(fā)展0.485790800.823寶雞軒苑投資集團0.416923460.604寶雞宏昇置業(yè)有限0.312333550.135寶雞華廈集團0.156281150.236聚旺控股（集團）有限公司0.136820170.197寶雞聚豐房地產(chǎn)0.097036120.138寶雞中博凱威房地產(chǎn)開發(fā)0.06771960.089寶雞誠譽房地產(chǎn)0.05634170.0710陜西紫辰置業(yè)有限0.04717230.062024年6月寶雞企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寶雞市育才房地產(chǎn)0.8739271822.232藍光發(fā)展0.485790800.823寶雞軒苑投資集團0.416923460.604寶雞華廈集團0.156281150.235聚旺控股（集團）有限公司0.136820170.196寶雞宏昇置業(yè)有限0.312333550.137寶雞聚豐房地產(chǎn)0.097036120.138寶雞中博凱威房地產(chǎn)開發(fā)0.06771960.089陜西華旗房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司0.04518370.0810寶雞誠譽房地產(chǎn)0.05634170.07XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)寶雞新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天耀·雍華公館4.176.15474679213088渭濱區(qū)2育才天悅4.099.57781427812352陳倉區(qū)3育才·壹號公園2.275.10396444612957陳倉區(qū)4育才·北景苑2.225.55484400011546陳倉區(qū)5如意茵香科技智慧生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)1.720.802721388298637渭濱區(qū)6育才·時光印象1.572.001417811142111渭濱區(qū)7育才·鉑悅府1.132.49210454011954陳倉區(qū)8華廈中央公園1.061.68127631313283渭濱區(qū)9藍光長島國際0.891.63150544310959陳倉區(qū)10天璽東郡0.851.1389751512896渭濱區(qū)XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)寶雞新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1育才天悅4.099.57781427812352陳倉區(qū)2天耀·雍華公館4.176.15474679213088渭濱區(qū)3育才·北景苑2.225.55484400011546陳倉區(qū)4育才·壹號公園2.275.10396444612957陳倉區(qū)5育才·鉑悅府1.132.49210454011954陳倉區(qū)6育才·時光印象1.572.001417811142111渭濱區(qū)7華廈中央公園1.061.68127631313283渭濱區(qū)8藍光長島國際0.891.63150544310959陳倉區(qū)9錦悅府0.601.33117450411451陳倉區(qū)10天璽東郡0.851.1389751512896渭濱區(qū)XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月寶雞新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1育才天悅0.731.87153387512247陳倉區(qū)2藍光長島國際0.410.7776538810154陳倉區(qū)3天耀·雍華公館0.390.5643703013092渭濱區(qū)4如意茵香科技智慧生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)0.310.13523335269628渭濱區(qū)5華廈中央公園0.150.2315628115698渭濱區(qū)6天璽東郡0.110.1512707312689渭濱區(qū)7軒苑紫汀苑0.100.1915530012969金臺區(qū)8育才·壹號公園0.090.2318417412552陳倉區(qū)9育才·北景苑0.070.1715400011245陳倉區(qū)10藍光·雍錦半島0.060.06411250142159金臺區(qū)XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月寶雞新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1育才天悅0.731.87153387512247陳倉區(qū)2藍光長島國際0.410.7776538810154陳倉區(qū)3天耀·雍華公館0.390.5643703013092渭濱區(qū)4華廈中央公園0.150.2315628115698渭濱區(qū)5育才·壹號公園0.090.2318417412552陳倉區(qū)6軒苑紫汀苑0.100.1915530012969金臺區(qū)7育才·北景苑0.070.1715400011245陳倉區(qū)8天璽東郡0.110.1512707312689渭濱區(qū)9如意茵香科技智慧生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)0.310.13523335269628渭濱區(qū)10千渭紫御華庭0.050.1310360012746陳倉區(qū)XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息育才·天悅_實景圖_微信圖片_202002022109472注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價育才·天悅項目基本信息所處位置陳倉區(qū)-虢鎮(zhèn)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積300000m2占地面積83333m2容積率3.64綠化率32%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費0.50元/㎡·月停車位暫無物業(yè)公司寶雞市育才物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤2020-02-02最近開盤2020-02-02累計成交面積526015m2可售面積--成交均價3875(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商寶雞市育才房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月育才·天悅成交量價走勢m2元/m2育才·天悅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房60-90116100713522--------三房90-14021272564473817--------四房140-180176256903999--------未知--188823207741057819567542783875合計-430752428539487819567542783875XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息藍光.長島城_實景圖_微信圖片_20200711104403注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價藍光.長島城項目基本信息所處位置陳倉區(qū)-虢鎮(zhèn)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費1.20停車位--物業(yè)公司北京藍光嘉寶物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積193149m2可售面積--成交均價5388(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商寶雞錕鴻置業(yè)有限公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月藍光.長島城成交量價走勢m2元/m2藍光.長島城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-904939253597--------三房90-140642726753826--------未知--103311202454401501629254435388合計-172418862447801501629254435388XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價天耀·雍華公館項目基本信息所處位置渭濱區(qū)-南客站板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型超高層建筑面積210000m2占地面積222000m2容積率3.4綠化率51%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)三居(建面119㎡)物業(yè)費1.50元/㎡·月停車位人車分流全為地下車位，車位配比1:1.1物業(yè)公司寶雞市大管家物業(yè)管理有限公司項目特色改善優(yōu)選首次開盤2019-03-30最近開盤2019-03-30累計成交面積906695m2可售面積--成交均價7030(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月天耀·雍華公館成交量價走勢m2元/m2天耀·雍華公館分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-901893820--------三房90-14040855172825468--------四房140-999999999641525645737--------未知--179123676169084746145867927030合計-684190669558894746145867927030XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖天耀·雍華公館_A1_3室2廳2衛(wèi)_139.8m2天耀·雍華公館_A_3室2廳2衛(wèi)_140.8m2天耀·雍華公館_E_3室2廳2衛(wèi)_119.3m2天耀·雍華公館_F_4室2廳3衛(wèi)_179.3m2天耀·雍華公館_G_3室2廳2衛(wèi)_135.9m2天耀·雍華公館_B1_3室2廳2衛(wèi)_118.6m2XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月寶雞商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,寶雞商業(yè)成交均價為13591元/㎡，同比下跌13.8%。6月,寶雞商業(yè)成交均價為18528元/㎡，環(huán)比上漲51%，同比上漲17%。元/m2%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年寶雞市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，寶雞商業(yè)成交面積為4.8萬㎡，同比增長147.2%；商業(yè)成交套數(shù)為107套，同比下降35.2%。萬㎡%2021-2024年06月寶雞市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，寶雞商業(yè)成交面積為0.08萬㎡，環(huán)比下降93.94%，同比下降76.87%；商業(yè)成交套數(shù)為7套，環(huán)比下降50%，同比下降76.67%。萬㎡XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)2-30-2區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渭濱區(qū)3.0162.6201.60.08100-19.3-93.4金臺區(qū)1.7636.6126.6--------陳倉區(qū)0.040.8-76.3--------2024年1-6月寶雞市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,渭濱區(qū)、金臺區(qū)、陳倉區(qū)等區(qū)域為寶雞商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.81萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有渭濱區(qū)、金臺區(qū)等，同比分別增長201.6%、126.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有陳倉區(qū)等，同比分別下降76.3%。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月寶雞新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星悅城2.532.0881214026033160渭濱區(qū)2華炎影都0.980.3113200030599789渭濱區(qū)3東方大廈0.570.4021409820142839金臺區(qū)4軒苑紫汀苑0.520.56159260376348金臺區(qū)5海棠宸景0.460.331613853208288金臺區(qū)6中苑春天0.320.3848583940806渭濱區(qū)7仙逸蘭亭0.320.221114552200291金臺區(qū)8幸福家0.290.181315801142224金臺區(qū)9高新首府0.150.0792235277171渭濱區(qū)10碧桂園鳳凰城0.130.10712965139181渭濱區(qū)XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月寶雞新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星悅城2.532.0881214026033160渭濱區(qū)2軒苑紫汀苑0.520.56159260376348金臺區(qū)3東方大廈0.570.4021409820142839金臺區(qū)4中苑春天0.320.3848583940806渭濱區(qū)5海棠宸景0.460.331613853208288金臺區(qū)6華炎影都0.980.3113200030599789渭濱區(qū)7仙逸蘭亭0.320.221114552200291金臺區(qū)8幸福家0.290.181315801142224金臺區(qū)9碧桂園鳳凰城0.130.10712965139181渭濱區(qū)10高新首府0.150.0792235277171渭濱區(qū)XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月寶雞市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,寶雞寫字樓成交均價為8030元/㎡，同比下跌4.2%。6月,寶雞商業(yè)成交均價為7888元/㎡，環(huán)比下跌3.3%，同比上漲2.3%。元/m2%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年寶雞市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，寶雞寫字樓成交面積為1.0萬㎡，同比增長41.2%；寫字樓成交套數(shù)為211套，同比增長77.3%。萬㎡%2021-2024年06月寶雞市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，寶雞寫字樓成交面積為0.09萬㎡，環(huán)比下降86.98%，同比下降21.14%；寫字樓成交套數(shù)為19套，環(huán)比下降86.9%，同比下降17.39%。萬㎡XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渭濱區(qū)0.8785.466.40.0448.4-31.3-93.7金臺區(qū)0.1514.6-25.10.0551.6-8.4--2024年1-6月寶雞市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,渭濱區(qū)、金臺區(qū)等區(qū)域為寶雞寫字樓成交主力區(qū)域，共成交1.02萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有渭濱區(qū)等，同比分別增長66.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有金臺區(qū)等，同比分別下降25.1%。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月寶雞新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星悅城0.390.5111276784535渭濱區(qū)2龍澤國際大廈0.150.1526100005757渭濱區(qū)3三迪金域鉑灣0.130.153285004639金臺區(qū)4高新首府0.080.102180215040渭濱區(qū)5東城國際0.070.112063345434渭濱區(qū)XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月寶雞新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星悅城0.390.5111276784535渭濱區(qū)2龍澤國際大廈0.150.1526100005757渭濱區(qū)3三迪金域鉑灣0.130.153285004639金臺區(qū)4東城國際0.070.112063345434渭濱區(qū)5高新首府0.080.102180215040渭濱區(qū)XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月寶雞土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地2-5024.73-74.61765146.7商辦用地205.85421.2472--工業(yè)用地2025111.2755.73955.2其他用地3--4.17--959--各類用地2722.7146.01-1464613.12024年1-6月寶雞土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地141300222.1459.877145.14.3-0.717.13712.5商辦用地3--7.77--442--3.9--0.34--工業(yè)用地1724092.25937.74111.51.80.93.79953其他用地2--0.55--464--10.8--0.03--各類用地36500322.67564.466029.83.8-0.621.29762.5XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月寶雞各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，寶雞共推出各類用地規(guī)劃建筑面積146.01萬㎡，同比下降13.98%;成交規(guī)劃建筑面積322.67萬㎡，同比增長564.43%。2024年6月，寶雞共推出各類用地規(guī)劃建筑面積5.92萬㎡，同比下降89.25%;成交規(guī)劃建筑面積28.71萬㎡，同比下降35.05%。萬m2%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月寶雞各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,寶雞成交樓面均價為660元/㎡，同比上漲29.81%;平均溢價率為3.83%，較去年同期下降0.55個百分點;各類用地出讓金達21.29億元，同比增長762.51%。2024年6月,寶雞成交樓面均價為380元/㎡，環(huán)比上漲4.81%,同比下跌25.92%;平均溢價率為3%,較上月增長0.53個百分點,較去年同期下降1.79個百分點;各類用地出讓金達1.09億元，環(huán)比增長69.49%,同比下降51.89%。元/m2%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月寶雞各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)渭濱區(qū)61119-7713333726684054金臺區(qū)101151-4951386692650陳倉區(qū)610373657103277712120鳳翔區(qū)544044238--433--2--XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月寶雞住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，寶雞共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積24.73萬㎡，同比下降74.55%;成交規(guī)劃建筑面積222.1萬㎡，同比增長459.83%。萬m2%2021年7月-2024年6月寶雞住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月寶雞住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,寶雞成交樓面均價為771元/㎡，同比上漲45.13%;平均溢價率為4.28%，較去年同期下降0.72個百分點;住宅用地出讓金達17.13億元，同比增長712.49%。元/m2%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月寶雞各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)渭濱區(qū)--7----116--706--5--金臺區(qū)1423-4773857554250陳倉區(qū)--2----31--1079--1--鳳翔區(qū)112--2--338--8--XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月寶雞商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，寶雞共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積5.85萬㎡，同比增長421.16%;成交規(guī)劃建筑面積7.77萬㎡。萬m2%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月寶雞商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,寶雞成交樓面均價為442元/㎡;平均溢價率為3.91%;商辦用地出讓金達0.34億元。元/m2%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月寶雞各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)陳倉區(qū)236--8--442--4--XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月寶雞各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1位于寶雞市孔家莊一組和寶管六區(qū)以東，姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南，百合花城小區(qū)以西，姜譚路以北范圍內(nèi)。渭濱區(qū)450581270276005寶雞奧達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以西，規(guī)劃行政大道以南，西寶高速以北范圍內(nèi)。金臺區(qū)307122255478325寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3科技新城核心區(qū)中心二路以西，規(guī)劃路以南陳倉區(qū)1836302411013130寶雞高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以西，陳倉大道以南，規(guī)劃行政大道及部分南坡村用地以北范圍內(nèi)。金臺區(qū)328234220616725寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5鳳翔區(qū)柳林鎮(zhèn)，四至：東臨陜西柳林酒業(yè)集團有限公司；南臨G344，西臨柳林村、大槐社耕地；北臨柳林村耕地（具體以勘界為準）。鳳翔區(qū)349637153624391.3陜西柳林酒業(yè)集團有限公司6位于寶雞市渭濱區(qū)龍庭山水小區(qū)以西、聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小學以南范圍內(nèi)。渭濱區(qū)977381194912235陜西君煜時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)130393102697885寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司8位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)14844894296355寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司9位于寶雞市陳倉區(qū)育才苑公園以東、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范圍內(nèi)。陳倉區(qū)12615493037375寶雞潤寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陳倉分公司10位于寶雞市西六路以北、軒苑尚城小區(qū)用地以南、川陜路以東、陜西長嶺電子科技有限責任公司用地以西范圍內(nèi)。渭濱區(qū)12304682746725寶雞市隆鑫苑置業(yè)有限公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月寶雞住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1位于寶雞市孔家莊一組和寶管六區(qū)以東，姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南，百合花城小區(qū)以西，姜譚路以北范圍內(nèi)。渭濱區(qū)450581270276005寶雞奧達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以西，規(guī)劃行政大道以南，西寶高速以北范圍內(nèi)。金臺區(qū)307122255478325寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3科技新城核心區(qū)中心二路以西，規(guī)劃路以南陳倉區(qū)1836302411013130寶雞高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以西，陳倉大道以南，規(guī)劃行政大道及部分南坡村用地以北范圍內(nèi)。金臺區(qū)328234220616725寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5位于寶雞市渭濱區(qū)龍庭山水小區(qū)以西、聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小學以南范圍內(nèi)。渭濱區(qū)977381194912235陜西君煜時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)130393102697885寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司7位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)14844894296355寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司8位于寶雞市陳倉區(qū)育才苑公園以東、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范圍內(nèi)。陳倉區(qū)12615493037375寶雞潤寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陳倉分公司9位于寶雞市西六路以北、軒苑尚城小區(qū)用地以南、川陜路以東、陜西長嶺電子科技有限責任公司用地以西范圍內(nèi)。渭濱區(qū)12304682746725寶雞市隆鑫苑置業(yè)有限公司10位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、退水渠以北、茵香河東岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)11221282537355寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月寶雞住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1位于寶雞市孔家莊一組和寶管六區(qū)以東，姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南，百合花城小區(qū)以西，姜譚路以北范圍內(nèi)。渭濱區(qū)450581270276005寶雞奧達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以西，規(guī)劃行政大道以南，西寶高速以北范圍內(nèi)。金臺區(qū)307122255478325寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3科技新城核心區(qū)中心二路以西，規(guī)劃路以南陳倉區(qū)1836302411013130寶雞高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以西，陳倉大道以南，規(guī)劃行政大道及部分南坡村用地以北范圍內(nèi)。金臺區(qū)328234220616725寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5位于寶雞市渭濱區(qū)龍庭山水小區(qū)以西、聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小學以南范圍內(nèi)。渭濱區(qū)977381194912235陜西君煜時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)130393102697885寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司7位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)14844894296355寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司8位于寶雞市陳倉區(qū)育才苑公園以東、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范圍內(nèi)。陳倉區(qū)12615493037375寶雞潤寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陳倉分公司9位于寶雞市西六路以北、軒苑尚城小區(qū)用地以南、川陜路以東、陜西長嶺電子科技有限責任公司用地以西范圍內(nèi)。渭濱區(qū)12304682746725寶雞市隆鑫苑置業(yè)有限公司10位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、退水渠以北、茵香河東岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)11221282537355寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月寶雞住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1科技新城核心區(qū)中心二路以西，規(guī)劃路以南陳倉區(qū)1836302411013130寶雞高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2位于寶雞市渭濱區(qū)龍庭山水小區(qū)以西、聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小學以南范圍內(nèi)。渭濱區(qū)977381194912235陜西君煜時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3位于寶雞市金臺區(qū)引渭路以南、新維巷以北、寶中路以東、新維巷58號以西范圍內(nèi)。金臺區(qū)3558133189335寶雞奧達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以西，規(guī)劃行政大道以南，西寶高速以北范圍內(nèi)。金臺區(qū)307122255478325寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)130393102697885寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司6位于寶雞市陳倉區(qū)育才苑公園以東、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范圍內(nèi)。陳倉區(qū)12615493037375寶雞潤寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陳倉分公司7位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、退水渠以北、茵香河東岸至臺塬坡跟范圍內(nèi)。渭濱區(qū)11221282537355寶雞宏昇置業(yè)有限責任公司8位于寶雞市陳倉大道以北，舊軌基地以東、以南，南坡村以西范圍內(nèi)。金臺區(qū)6311045157155寶雞市嘉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9位于寶雞市川陜路以東、清姜路以西、規(guī)劃西七路以南、繞城連霍高速以北范圍內(nèi)。渭濱區(qū)9844166996815寶雞市隆鑫苑置業(yè)有限公司10位于寶雞市西六路以北、軒苑尚城小區(qū)用地以南、川陜路以東、陜西長嶺電子科技有限責任公司用地以西范圍內(nèi)。渭濱區(qū)12304682746725寶雞市隆鑫苑置業(yè)有限公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月寶雞商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1位于寶雞市陳倉區(qū)會展南路以東、凱迪拉克4S店以西、盛德商貿(mào)城一號倉庫以南、西寶高速以北范圍內(nèi)陳倉區(qū)566232