寧波二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月

ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=寧波二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場(chǎng)ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交量寧波市二手住宅成交量走勢(shì)根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月寧波市二手住宅總體共成交6894套，環(huán)比上升33.9%，同比上升63.9%，較2024年1-6月，平均成交水平上升41.8%。2024年6月寧波市二手住宅成交面積為75.5萬(wàn)㎡，環(huán)比上升32.9%，同比上升40.9%,2024年1-6月，寧波市二手住宅成交面積為317.9萬(wàn)㎡，同比下降23%。套%ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交均價(jià)寧波市二手房成交均價(jià)走勢(shì)從價(jià)格走勢(shì)看,2024年6月寧波市,二手住宅均價(jià)為22365元/平米，環(huán)比上升0.2%，同比下跌15.4%，今年以來(lái)，二手房均價(jià)在2024-01月達(dá)到最高。%ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交對(duì)比寧波市二手房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，寧波市120-144面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1630套，占比為23.6%，較上月收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。寧波市二手房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，寧波市160以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)4564套，占比為66.2%，較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月寧波市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-144144-180180以上其他匯總占比(%)40以下80000000080.140-6016143820000430.660-80467053504571002723.980-1005674745677470103855.6100-12050841216188692004756.9120-1408610912710158547105437.9140-1607111513698114626206048.8160以上52364504543111713913292640456466.2其他00000000000.0匯總38583010189171501163034526806894100占比(%)5.612.014.813.321.823.65.03.90100ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月寧波市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來(lái)看，2024年6月鄞州區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1618套。北侖區(qū)、海曙區(qū),分別成交1284套、983套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱(chēng)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1鄞州區(qū)161818.3031489113576317.592北侖區(qū)128413.6618638106254576.013海曙區(qū)98310.0724753102249283.154江北區(qū)5816.6127467114181517.065鎮(zhèn)海區(qū)5575.8322244105129739.566奉化區(qū)4554.571284010158736.907余姚市4545.431523812082689.548象山縣3544.001407211356252.039慈溪市2152.591541812039923.5710寧?？h1982.271802911540886.28ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月寧波市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來(lái)看，海曙核心區(qū)板塊成交最熱，2024年6月共成交590套房源。北侖城區(qū)，鎮(zhèn)海新城和鄞州中心區(qū)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱(chēng)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1海曙核心區(qū)5906.0326362102158983.962北侖城區(qū)4705.1823849110123427.973鎮(zhèn)海新城4525.0122396111112269.104鄞州中心區(qū)4154.6133723111155614.675大碶3143.251965010363788.106潘火下應(yīng)2592.912963511286307.557江東核心2552.843018711185629.958海曙西核心區(qū)2292.382472410458934.299小港2172.171697110036887.30ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月寧波二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2024年6月海灣新城小區(qū)成交套數(shù)居首,成交59套，套均面積為102平米/套，均價(jià)為8375元/平米。龍湖景瑞星海彼岸次之，成交54套。排名小區(qū)名稱(chēng)成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1海灣新城59600083751025024.862龍湖景瑞星海彼岸54599272951114370.973南塘金茂府3952934200113622230.544龍湖滟瀾海岸334054114891234657.185金悅府3335793036610810866.626美的蝴蝶海33349775511062640.527中旅城（星旅城）323492211871097398.788綠地觀(guān)堂3141102521813310364.829錦山府二期314507200101459019.0910金隅大成郡2937363613312913500.7ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月寧波二手房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（%）ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)寧波市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)從小區(qū)評(píng)級(jí)分布來(lái)看，2024年6月鄞州區(qū)評(píng)級(jí)為A級(jí)的小區(qū)共計(jì)281個(gè)，占比最高，達(dá)55.8%；海曙區(qū)次之。B級(jí)小區(qū)鄞州區(qū)占比最高，達(dá)33.4%ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場(chǎng)ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)租賃|租金寧波市二手房租金走勢(shì)通過(guò)CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢(xún)最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線(xiàn)、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月寧波市二手房租金為34元/㎡，環(huán)比下降65%；套均租金為3215元/套，環(huán)比上升87%。元/㎡·月元/套·月ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月寧波市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10，鄞州區(qū)、江北區(qū)分別成交38元/㎡·月、33元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1--68260002鄞州區(qū)383702280363江北區(qū)333048252284海曙區(qū)302715226855鎮(zhèn)海區(qū)302836201666象山縣272592135247北侖區(qū)272566170468慈溪市263046127819寧?？h2633101716010余姚市26289314505ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲明1、