2024版預定房屋買賣協(xié)議書

2024版預定房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應當保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：（1）乙方通過銀行轉賬的方式支付房款至甲方指定的銀行賬戶；

（2）乙方攜帶現(xiàn)金至甲方處支付房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋的所有權證/不動產權證原件交付給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋交付時，甲方向乙方提供的設施設備應保持正常使用狀態(tài)，否則甲方應負責修復或賠償。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔修復責任。4.2甲方應對該房屋的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證原件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關文件

6.房屋質量保修協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或未能交付房屋所有權證/不動產權證原件的，視為違約。

2.甲方未按約定保證房屋質量或存在重大質量問題的，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。

4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。

5.雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：指證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。

2.不動產權證：指證明不動產物權歸屬的法律文件。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。

4.房款：指購買房屋所需支付的全部價款。

5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。

6.質量保修：指房屋出賣人對所售房屋的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)，并承擔修復責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋或證件：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋或證件。

2.房屋質量問題：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復責任，或要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按時支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。

4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應積極溝通，配合完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師或中介機構的幫助。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意