房屋買賣居間協(xié)議和合同范本2024年

房屋買賣居間協(xié)議和合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣居間協(xié)議和合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的誠(chéng)意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中提供的所有信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如乙方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3如丙方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，導(dǎo)致房屋買賣交易未能順利完成，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.定金支付憑證6.房款支付憑證7.違約金支付憑證8.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶受阻。2.乙方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，逾期支付房款。3.丙方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，導(dǎo)致房屋買賣交易未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.居間方：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買意愿的誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金，并盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.問(wèn)題：丙方未按約定協(xié)助完成房屋買賣交易相關(guān)手續(xù)。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向甲乙雙方支付違約金，并盡快協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，希望出售