2024版地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同

2024版地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目用地面積為__________平方米，建筑規(guī)模為__________平方米，甲方愿意與乙方合作開發(fā)該項(xiàng)目；乙方具有豐富的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，愿意參與該項(xiàng)目的開發(fā)。雙方為了共同利益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米3.4建筑規(guī)模：__________平方米3.5項(xiàng)目投資估算：__________萬元第二條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作，并取得項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、施工、銷售等后期工作。4.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照合同約定投資開發(fā)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期完成。第三條投資與收益分配5.1乙方向項(xiàng)目投資總額為__________萬元。5.3項(xiàng)目結(jié)束后，雙方按照實(shí)際收益進(jìn)行結(jié)算。第四條合作期限6.1本項(xiàng)目的合作期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目結(jié)束。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.項(xiàng)目投資預(yù)算

4.項(xiàng)目銷售方案

5.項(xiàng)目施工許可證

6.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

7.項(xiàng)目合作協(xié)議

8.項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。

2.乙方未按約定投資額度進(jìn)行投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺。

3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。

4.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、施工、銷售等后期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。

5.雙方未按約定比例分配收益，導(dǎo)致收益分配不公。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的一方。

2.乙方：指參與項(xiàng)目開發(fā)的一方。

3.項(xiàng)目用地：指用于項(xiàng)目建設(shè)的土地。

4.建筑規(guī)模：指項(xiàng)目建設(shè)的總建筑面積。

5.投資：指乙方對項(xiàng)目的資金投入。

6.收益分配：指項(xiàng)目結(jié)束后，雙方按照約定比例分配項(xiàng)目收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方加快進(jìn)度，必要時(shí)可以要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定投資額度進(jìn)行投資。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定投資，必要時(shí)可以終止合同。3.問題：甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，必要時(shí)可以終止合同。4.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、施工、銷售等后期工作。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定完成工作，必要時(shí)可以終止合同。5.問題：雙方未按約定比例分配收益。

解決辦法：雙方可以協(xié)商，重新