公司房屋買賣協(xié)議書2024年

公司房屋買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積__________平方米。房屋附屬設施設備情況：__________。1.3甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵和權(quán)利負擔。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款的一半即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的銀行賬戶，作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方在收到乙方全部房價款后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房地產(chǎn)及附屬設施設備按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。3.3交付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.4交付條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，房地產(chǎn)已過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)無任何甲方及第三方權(quán)益人占用或租賃情況；（3）房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，無遺留質(zhì)量問題；（4）甲方已按照本協(xié)議約定，將全部房價款支付至乙方指定賬戶。第四條甲方義務4.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起，按照合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記順利進行。4.2甲方應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵和權(quán)利負擔。4.3甲方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的條件，將房地產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方。4.4甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將全部房價款支付至乙方指定賬戶。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間，支付房價款至甲方指定賬戶。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.3乙方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的條件，接收房地產(chǎn)及附屬設施設備。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，或者在過戶手續(xù)辦理完畢后未按照約定交付房地產(chǎn)及附屬設施設備的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方（賣方）的法定代表人身份證明復印件

3.甲方（賣方）的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復印件

4.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方（買方）的法定代表人身份證明復印件

6.房地產(chǎn)過戶所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未按照約定交付房地產(chǎn)及附屬設施設備的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋及土地。

2.房價款：指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，包括房款、契稅、交易手續(xù)費等相關費用。

3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的變更等。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算為本協(xié)議約定的房價款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房地產(chǎn)過戶手續(xù)復雜或延誤的情況，雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。

2.若甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)及附屬設施設備，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.若乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

4.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不