房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)

房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期足額償還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)還款期限，但需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2如有國(guó)家政策調(diào)整，借款利率相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還本付息還款法；（4）其他雙方約定的還款方式。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月____日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，并辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。6.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按未償還借款本金的____%收取違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如有特殊情況需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方未按約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同簽訂后，發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同書(shū)面文件5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.借款用途證明文件（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本金及利息：逾期還款、未按約定用途使用借款等。2.乙方未按約定提供借款或未按約定方式發(fā)放借款。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)證原件。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指甲方名下的房屋。2.抵押權(quán)：乙方依據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息。4.等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。5.滯納金：甲方逾期還款應(yīng)支付的違約金。6.違約金：甲方未按約定履行合同應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償未償還的借款本金及利息；或按約定收取滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并按未償還借款本金的百分比收取違約金。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方可以要求甲方立即辦理，或依法行使抵押權(quán)。4.房產(chǎn)證原件未提供：乙方可以要求甲方提供，或依法行使抵押權(quán)。5.