2024版房地產(chǎn)項目咨詢服務(wù)合同

2024版房地產(chǎn)項目咨詢服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）項目前期研究：包括但不限于市場調(diào)研、可行性研究、投資分析等；（2）規(guī)劃設(shè)計建議：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等；（3）工程建設(shè)管理：包括但不限于施工組織設(shè)計、施工監(jiān)理、工程驗收等；（4）項目成本控制：包括但不限于成本預(yù)算編制、成本控制措施、成本分析等；（5）營銷策劃建議：包括但不限于營銷策略、廣告宣傳、銷售渠道等；（6）物業(yè)管理建議：包括但不限于物業(yè)管理模式、物業(yè)管理費用、服務(wù)內(nèi)容等；（7）其他與本項目相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時向甲方提供咨詢服務(wù)的成果文件，并對其準(zhǔn)確性、完整性和合法性負責(zé)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成各階段的服務(wù)工作。如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商確定。三、服務(wù)費用3.1乙方為本項目提供咨詢服務(wù)的費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）____元（大寫：__________________________元整）作為咨詢費；（2）____元（大寫：__________________________元整）作為項目管理費；（3）____元（大寫：__________________________元整）作為其他費用。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。四、付款方式（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（2）乙方完成各階段服務(wù)工作后，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（3）剩余的服務(wù)費用，在乙方本項目咨詢服務(wù)全部完成后一次性支付。4.2甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)扣除已支付的定金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補救，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目咨詢服務(wù)方案6.項目前期研究資料7.規(guī)劃設(shè)計建議書8.工程建設(shè)管理相關(guān)文件9.項目成本控制預(yù)算表10.營銷策劃建議書11.物業(yè)管理建議書12.其他與本項目相關(guān)的咨詢服務(wù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補救，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。2.甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指承擔(dān)本合同義務(wù)，委托乙方提供房地產(chǎn)項目咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（受托方）：指承擔(dān)本合同義務(wù)，為甲方提供房地產(chǎn)項目咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為本項目提供的項目前期研究、規(guī)劃設(shè)計建議、工程建設(shè)管理、項目成本控制、營銷策劃建議、物業(yè)管理等服務(wù)。4.服務(wù)費用：指乙方為本項目提供咨詢服務(wù)所收取的費用，包括但不限于咨詢費、項目管理費、其他費用等。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補救，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。3.問題：項目實施過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案，或簽訂補充協(xié)議。4.問題：發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)咨詢服務(wù)公司。2.甲方擬開發(fā)