房屋買(mǎi)賣(mài)代理區(qū)間合同(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)代理區(qū)間合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)代理區(qū)間合同（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（代理方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（請(qǐng)描述房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3甲方依法擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房款支付的協(xié)助、房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理等。3.2丙方應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3丙方不得無(wú)故拖延辦理各項(xiàng)事宜，影響甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房款等。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等。4.4丙方如未按照本合同約定履行代理職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（代理方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

5.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未按約定時(shí)間交付房屋

未按約定價(jià)格出售房屋

未辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.乙方違約：

未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款

未履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)3.丙方違約：

未按約定履行代理職責(zé)

無(wú)故拖延辦理相關(guān)事宜三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給的權(quán)利憑證。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給的權(quán)利憑證。

3.定金：是指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。

4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.代理：是指代理人按照委托人的委托，以自己的名義代為辦理委托事務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：丙方未按約定履行代理職責(zé)

解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方按照合同約定履行代理職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋出賣(mài)人，乙方為房屋買(mǎi)受人，雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)（丙方