2024年委托合同簡易版（二篇）

第5頁共5頁2024年委托合同簡易版鑒于：1.甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。2.項目概況：———————房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約———————畝，建設(shè)用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約。3.根據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得———————房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4.甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)———————房地產(chǎn)項目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第1條委托事項1。1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)———————房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復(fù)及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。第2條委托費用2。1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。2。2第1條1。1款委托事項，即———————房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝———————萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計———————萬元人民幣。2。3甲方支付的———————房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應(yīng)計入甲方的成本。2。4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設(shè)成本、管理費用等，由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。第3條委托時間3。1開始時間：甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。3。2完成時間：在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項。第4條付款時間4。1———————房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項目開發(fā)進(jìn)度的原則及時審核、及時支付。第5條委托溢價5。1經(jīng)甲方財務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過———————萬元(不含———————萬元)時，甲方應(yīng)在財務(wù)出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤的———————%。5。2經(jīng)甲方財務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項目的利潤在———————萬元(含———————萬元)以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的———————%。第6條違約責(zé)任6。1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6。2甲方未按約定支付委托包干費用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費用的`2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。6。3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。6。4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。6。5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第7條爭議的解決7。1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第8條其他8。1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8。2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。甲方：———————房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：____年____月____日____年____月____日2024年委托合同簡易版（二）委托合同（通用版）甲方：（委托人）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（受托人）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方擁有一定的需要委托乙方承擔(dān)的事務(wù)，并且乙方有能力且同意承擔(dān)該事務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下委托合同：第一條事務(wù)的描述（詳細(xì)介紹甲方需要委托乙方承擔(dān)的事務(wù)，涉及的具體內(nèi)容、要求、期限等）第二條付費方式（描述乙方對于承擔(dān)事務(wù)的報酬，包括金額、支付方式等）第三條合作期限本合同有效期為（合作期限），自合同簽訂之日起至合同有效期滿止。如有需要，雙方可自行續(xù)簽合同。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方提供與事務(wù)有關(guān)的必要文件和信息。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并且有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，承擔(dān)并完成甲方委托的事務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和期限，妥善完成委托事務(wù)。2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的文件和信息，不得向任何第三方透露。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。5.2如果甲方未按照合同約定支付相應(yīng)的報酬，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。第六條合同的解除和終止6.1本合同履行完畢后自動終止。6.2本合同終止后，雙方應(yīng)及時結(jié)算未付款項，并妥善保管合同期間的文件和信息。第七條爭議解決本合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第八條其他8.1