2024年上海房屋租賃合同格式范文（3篇）

第5頁共5頁2024年上海房屋租賃合同格式范文出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的;(七)_____________________________________________。7、違約責(zé)任(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。(二)本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：(六)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;(七)依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/____區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____2024年上海房屋租賃合同格式范文（2）甲方：（出租人）身份證號(hào)：住所：乙方：（承租人）身份證號(hào)：住所：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，就甲方出租乙方所租住的房屋事宜，簽訂本房屋租賃合同。第一條租賃物及價(jià)款1.1甲方同意將其位于上海（具體地址）的房屋租賃給乙方使用，具體面積、戶型、特點(diǎn)及配置詳見附件一《房屋租賃清單》。1.2乙方同意按照附表所列明的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)每月支付租金，租金包括基本租金、物業(yè)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)每月在付款日前扣除相關(guān)費(fèi)用和稅款匯入甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月，其中租賃履行期為（起始日期）至（終止日期）。第三條租金支付3.1甲方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，收到乙方支付的押金（金額）元，作為履行本合同的保證。3.2乙方應(yīng)在本合同生效前將首月租金以及其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）一次性支付給甲方。3.3自合同生效之日起，每月的租金應(yīng)在每月的（日期）日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋的使用和保養(yǎng)4.1乙方承諾按照本合同的約定使用該房屋，并以仔細(xì)的方式進(jìn)行使用和保養(yǎng)，不得無故損壞房屋設(shè)施和財(cái)物。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付任何因使用該房屋引起的費(fèi)用，如水、電、煤、物業(yè)費(fèi)等。第五條房屋維修和維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證所租賃的房屋的房屋設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)，以確保乙方的正常使用。5.2如果房屋需要維修，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，期間乙方可以申請(qǐng)相應(yīng)的賠償或暫時(shí)減免租金。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若乙方提前終止合同，應(yīng)提前（天數(shù)）提出書面通知，并支付剩余期限的租金作為違約金。6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方如有違反租賃合同的行為，乙方有權(quán)解除該合同，并要求甲方返還全部已支付的租金和押金，并賠償相應(yīng)的損失。第七條其他約定事項(xiàng)7.1合同變更：本合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（出租人）簽名：日期：乙方：（承租人）簽名：日期：2024年上海房屋租賃合同格式范文（3）第一條出租方將其名下的房屋租賃給承租方，雙方同意訂立本合同，并遵守合同中約定的各項(xiàng)條款。第二條房屋租賃期限自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，租賃期限屆滿后，租賃可以續(xù)約，續(xù)約期限雙方商定。續(xù)約期間，房屋租金按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第三條房屋租金為每月人民幣（金額大寫）。租金支付方式為（一次性支付/分期支付），支付時(shí)間為每月的（日期）日。第四條房屋押金為人民幣（金額大寫），押金用途為保障租賃期間的權(quán)益，對(duì)租賃期間發(fā)生的損壞及拖欠租金等情況進(jìn)行賠償。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為租賃期開始之日，承租方需對(duì)房屋和配套設(shè)施進(jìn)行檢查，并在（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)提出異議。逾期未提出異議的，視作承租方對(duì)房屋及配套設(shè)施無異議。第六條承租方需按期支付租金，并按照房屋使用要求進(jìn)行居住。禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、增設(shè)設(shè)施等。第七條出租方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)和修繕，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部家具設(shè)施的日常保養(yǎng)。第八條租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因