修理廠租房合同范本2024年

修理廠租房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，且乙方擬租賃該房產(chǎn)用于修理廠的經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、供暖等）的維修、養(yǎng)護(hù)、檢查和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）租賃物內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。7.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。7.3乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。8.2本合同的任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)證明文件

2.租賃物內(nèi)部裝修平面圖

3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方經(jīng)營許可證明文件

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

6.甲方銀行賬戶信息

7.乙方身份證復(fù)印件

8.法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

9.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的；

提前終止合同未按約定通知乙方或未支付合理損失的；

未履行合同約定的維修義務(wù)的。2.乙方違約行為：

未按約定支付租金的；

未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的；

未按約定辦理保險(xiǎn)或未列明甲方為第一受益人的；

提前搬離租賃物未通知甲方的。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。

2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。

3.租賃物：指甲方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。3.問題：合同變更或解除。

解決辦法：任何一方不得單方面解除合同，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.修理廠租