二手房按揭墊資合同2024年

二手房按揭墊資合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手房按揭墊資合同甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供二手房按揭墊資服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方為乙方提供的二手房按揭墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意在甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款用于購(gòu)買位于__________的二手房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），房屋所有權(quán)人為：__________。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成按揭貸款的辦理，并按約定的期限和方式歸還甲方墊資。第三條墊資利率及還款方式3.1本合同的墊資利率為每月______%，按月計(jì)息。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將墊資及利息歸還給甲方。第四條擔(dān)保措施（1）乙方提供的房產(chǎn)抵押；（2）乙方提供的個(gè)人信用擔(dān)保；（3）其他雙方約定的擔(dān)保措施。4.2乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。4.3乙方如不能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除，均須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同的變更或解除，不影響甲方已產(chǎn)生的墊資利息及費(fèi)用。5.3合同的變更或解除，不影響甲方依法行使合同約定的擔(dān)保權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的期限和方式還款的，應(yīng)按照墊資利率的______倍支付違約金。6.2甲方未按照約定的期限提供墊資的，應(yīng)按照墊資利率的______倍支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款申請(qǐng)表

4.貸款合同

5.擔(dān)保材料（如有）

6.還款計(jì)劃表

7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的期限和方式還款，視為違約。

2.乙方提供的擔(dān)保材料不真實(shí)或不完整，視為違約。

3.甲方未按照約定的期限提供墊資，視為違約。

4.甲方未按照約定的利率提供墊資，視為違約。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)有人居住過的房屋。

2.按揭貸款：指借款人通過抵押房產(chǎn)從銀行獲得的貸款。

3.墊資服務(wù)：指甲方為乙方在辦理按揭貸款過程中提供的臨時(shí)資金支持。

4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)與銀行溝通，提供所需材料，盡快完成貸款手續(xù)。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)歸還墊資及利息。

解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。3.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.乙方購(gòu)買二手房，需