商鋪出租合同新(2024版)

商鋪出租合同最新(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運(yùn)行。如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并確保商鋪符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。7.3本合同的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息及與合同有關(guān)的資料。8.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.3雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如提前解除合同、未保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行等。2.乙方違反本合同的約定，如未按照合同約定使用商鋪、擅自改變商鋪用途等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、提前解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址的用于經(jīng)營活動(dòng)的場所。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，愿意將其出租。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營