花卉園藝市場商鋪租賃合同模板

花卉園藝市場商鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有花卉園藝市場商鋪的出租權，乙方愿意租賃該商鋪進行經營，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪內部設施設備狀況：__________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有獨占使用權，不得將商鋪部分或全部轉租給第三方。4.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。4.3甲方應確保商鋪的安全，建立健全的安全保衛(wèi)制度，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的經營規(guī)范進行經營，不得從事違法活動。5.3乙方應自行承擔租賃期間商鋪內部裝修及維修的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪內部設施設備清單3.租賃合同簽訂地的地理位置說明4.甲方賬戶信息5.乙方經營許可證6.商鋪結構和安全保衛(wèi)制度的相關文件7.租賃期間商鋪內部裝修及維修的費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證乙方在租賃期間對商鋪享有獨占使用權，擅自將商鋪部分或全部轉租給第三方。2.甲方未按合同約定提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。3.甲方未確保商鋪的安全，未建立健全的安全保衛(wèi)制度，導致火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.乙方違反合同約定，未按甲方提供的經營規(guī)范進行經營，從事違法活動。5.乙方逾期支付租金，未按合同約定在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用和經營的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補償費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪內部設施設備損壞或缺失，導致經營受到影響。解決辦法：及時與甲方溝通，甲方負責修復或提供替代設施設備。2.商鋪公共費用（如水、電、物業(yè)管理費）未按時繳納。解決辦法：乙方應提醒甲方及時繳納，如甲方逾期未繳納，乙方可向甲方提出書面催繳。3.商鋪發(fā)生安全事故或盜竊事件。解決辦法：甲方應立即采取措施保障乙方財產安全和人身安全，并報告相關部門進行處理。4.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金及滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。5.乙方擅自改變商鋪結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并要求乙方支付因此產生的費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有花