分家析產(chǎn)協(xié)議書樣本

分家析產(chǎn)協(xié)議書樣本合同編號：__________分家析產(chǎn)協(xié)議書（一）甲方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________（二）乙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.雙方為了公平、公正地解決房產(chǎn)的分家析產(chǎn)問題，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的分割第二條房產(chǎn)的過戶2.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方份額過戶給乙方，乙方份額過戶給甲方。2.2雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用按雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。第三條房產(chǎn)的占有、使用和收益3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方按照甲方份額享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，乙方按照乙方份額享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。3.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。3.3雙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置，除非經(jīng)過雙方書面同意。第四條保密條款4.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程涉及的任何信息，均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件3.過戶費用支付憑證4.房產(chǎn)過戶申請表5.雙方簽署的保密協(xié)議6.律師出具的法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)份額過戶給乙方2.乙方未按照約定將房產(chǎn)份額過戶給甲方3.雙方未按照約定共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)4.雙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用5.雙方違反保密條款，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程涉及的任何信息三、法律名詞及解釋：1.分家析產(chǎn)：指家庭成員共同擁有的財產(chǎn)在家庭解體或者家庭成員分割財產(chǎn)時，按照法律規(guī)定和協(xié)議約定進行分割的行為。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.保密條款：指合同中約定的，要求合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和簽訂過程涉及的任何信息予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或者拖延的問題，應(yīng)及時咨詢律師或相關(guān)專業(yè)人士，按照法律規(guī)定準備齊全相關(guān)材料，并積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.遇到房產(chǎn)過戶費用爭議時，應(yīng)按照雙方約定的比例承擔(dān)費用，或者協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式。3.遇到一方違反保密條款的情況，應(yīng)及時與對方溝通，要求其停止違約行為，并可以尋求律師的幫助，必要時可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用