物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件

物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或授權(quán)管理方，擁有該物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的停車場(chǎng)管理公司，愿意參與該物業(yè)項(xiàng)目的停車場(chǎng)管理招標(biāo)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)項(xiàng)目為：__________（物業(yè)項(xiàng)目名稱），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施。1.2乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目停車場(chǎng)的管理與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于停車場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、安全、服務(wù)等方面的全面工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如乙方在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)良好，甲方有權(quán)在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)書面通知乙方續(xù)簽合同。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供專業(yè)的停車場(chǎng)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并保證停車場(chǎng)的安全。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌囊磺袚p失及責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展停車場(chǎng)管理工作，提供必要的便利條件，包括但不限于提供物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在停車場(chǎng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難給予及時(shí)解決，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定改進(jìn)和完善服務(wù)。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1本合同約定的停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為合同價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（中標(biāo)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（中標(biāo)方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.停車場(chǎng)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議7.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單8.停車場(chǎng)安全管理制度9.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案10.雙方簽訂的的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，或甲方未按照合同約定支付停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用，均視為違約行為。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，或未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，視為違約行為。3.乙方在合同期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或授權(quán)管理方。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的停車場(chǎng)管理公司。3.停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供停車場(chǎng)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在停車場(chǎng)管理過(guò)程中遇到設(shè)施設(shè)備故障或損壞，影響正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)維修保養(yǎng)事宜，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面提醒甲方，如甲方在提醒后__日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)人或授權(quán)管理方與停車場(chǎng)管理公司之間的合作。2.停