公務(wù)員購(gòu)房貸款的條件和流程

公務(wù)員購(gòu)房貸款的條件和流程合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款條件1.2乙方作為借款人，須具備完全民事行為能力，與甲方具有親屬關(guān)系。1.3甲乙雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，須符合國(guó)家和地方購(gòu)房政策，具備上市交易條件。1.4甲方同意將其工資收入的一部分用于償還貸款，確保貸款按時(shí)還款。第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款期限：本貸款最長(zhǎng)貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整，還款日為每月的__________日。（2）甲方同意在貸款期間，按照乙方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：本貸款的年利率為____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將其名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保物，為乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方同意在貸款期間，按照乙方要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.收入證明文件5.貸款申請(qǐng)表6.擔(dān)保協(xié)議7.還款計(jì)劃表8.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，視為違約。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定的，視為違約。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指在中華人民共和國(guó)國(guó)家機(jī)構(gòu)中從事公務(wù)的人員。2.購(gòu)房貸款：指為購(gòu)買房產(chǎn)而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的擔(dān)保。5.貸款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，如因特殊情況無法按時(shí)還款，可協(xié)商延期還款；如惡意拖欠，可依法采取措施追討貸款。2.問題：乙方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：與乙方溝通，要求其立即改正；如乙方拒絕改正，可依法采取措施追究違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)抵押手續(xù)未辦理完畢。解決辦法：催促甲方盡快辦理相關(guān)手續(xù)；如甲方拖延不辦，可依法采取措施追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公務(wù)員，乙方為甲方之配偶/子女，雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方同意將其工資收入的一部分用于償還貸款。